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二零二四年东桥大厦物业租赁合同社区文化活动组织合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的及用途

2.1租赁房屋的具体位置及面积

2.2租赁房屋的用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式及时间

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.物业费及其他费用

6.1物业费标准及支付方式

6.2其他费用说明

7.房屋维护及保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋租赁协议

13.2合同附件二：社区文化活动组织方案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：东桥大厦物业管理处

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的及用途

2.1租赁房屋的具体位置及面积

2.1.1房屋地址：东桥大厦楼室

2.1.2房屋面积：100平方米

2.2租赁房屋的用途说明

2.2.1租赁房屋仅用于社区文化活动的组织与开展。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式及时间

4.2.1租金每月1日支付，逾期未付的，每日按租金总额的千分之五收取滞纳金。

4.2.2租金支付方式：银行转账

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.1.1押金金额：人民币5,000元整

5.1.2押金支付方式：与首月租金一同支付。

5.2押金退还条件及流程

5.2.1租赁期满后，如承租方无违约行为，租赁方应在收到退还申请后7日内退还押金。

5.2.2押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，并提供相关证明材料。

6.物业费及其他费用

6.1物业费标准及支付方式

6.1.1物业费标准：按照东桥大厦物业管理处规定的收费标准执行。

6.1.2物业费支付方式：与租金一同支付。

6.2其他费用说明

6.2.1其他费用包括但不限于水电费、网络费等，由承租方承担。

7.房屋维护及保养

7.1租赁方责任

7.1.1租赁方负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋符合租赁用途的要求。

7.1.2租赁方对房屋的维修和保养应提前通知承租方，并取得承租方的同意。

7.2承租方责任

7.2.1承租方在使用过程中，应爱护租赁房屋，不得擅自改动房屋结构。

7.2.2承租方应按照租赁用途合理使用房屋，不得进行违法活动。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.1.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金。

8.1.2如承租方违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

8.1.3如租赁方未按时维修房屋，承租方有权要求租赁方在合理期限内维修，否则承租方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

8.2违约金及赔偿

8.2.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.2.2违约金的计算标准为违约金额的1%。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2出现合同约定的解除条件时，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构：市区人民法院

11.通知送达

11.1通知方式

11.1.1通知应以书面形式进行。

11.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。

11.2通知送达地址

11.2.1租赁方送达地址：东桥大厦物业管理处

11.2.2承租方送达地址：公司