2024年度民房买卖合同（含物业交割）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房买卖合同（含物业交割）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋产权转移手续

4.1权属转移手续办理

4.2手续办理费用

4.3手续办理期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收报告

6.物业交割

6.1物业交割清单

6.2物业费缴纳

6.3物业设施使用

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量承诺

7.2保修范围

7.3保修期限

7.4保修责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同附件

12.3附件三：房屋验收报告

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

1.2卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：________________

所在区域：________________

2.2房屋面积

建筑面积：______平方米

使用面积：______平方米

2.3房屋结构

结构类型：________________

建筑年代：____年

2.4房屋用途

房屋用途：________________

2.5房屋权属证明

权属证明文件编号：________________

登记日期：____年____月____日

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币______元整

3.2付款方式

首付：人民币______元整，支付时间：____年____月____日

尾款：人民币______元整，支付时间：____年____月____日

3.3付款时间节点

首付支付后____个工作日内办理房屋过户手续

4.房屋产权转移手续

4.1权属转移手续办理

买方负责办理房屋过户手续，卖方提供必要的协助

4.2手续办理费用

过户手续费：人民币______元整，由买方承担

4.3手续办理期限

自合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

房屋权属清晰，无任何争议

房屋结构安全，无质量问题

房屋设施设备齐全，功能正常

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准

5.4验收报告

验收报告由买方在房屋交付之日起____个工作日内提交

6.物业交割

6.1物业交割清单

物业交割清单详见附件《物业交割清单》

6.2物业费缴纳

买方自房屋交付之日起承担物业费用，具体费用以物业管理处规定为准

6.3物业设施使用

买方有权使用房屋内的公共设施，但需遵守物业管理规定

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量承诺

卖方承诺房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准

7.2保修范围

房屋主体结构、主要设备设施在保修期内出现的质量问题，卖方负责维修或更换

7.3保修期限

房屋主体结构、主要设备设施的保修期限为____年

7.4保修责任

卖方在保修期内承担保修责任，但因买方使用不当、自然灾害等非卖方原因造成的损失除外

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

一方违反合同约定，致使合同目的不能实现

一方被依法宣告失踪或死亡

因不可抗力致使合同无法履行

8.2违约责任

因违约行为给对方造成损失