2024年度民房建造包工不包料建筑工程合同纠纷调解协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房建造包工不包料建筑工程合同纠纷调解协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目工期

3.建造内容

3.1建造范围

3.2建造标准

3.3建造要求

4.工程量清单

4.1工程量计算方式

4.2工程量明细

4.3工程量调整

5.工程款支付方式

5.1预付款比例

5.2进度款支付比例

5.3结算款支付比例

5.4逾期付款违约责任

6.材料供应

6.1材料采购方式

6.2材料供应责任

6.3材料质量要求

6.4材料费用结算

7.施工进度及管理

7.1施工进度安排

7.2施工现场管理

7.3施工安全责任

7.4施工现场环境保护

8.竣工验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收不合格的处理

9.保修期限及责任

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3不可抗力条款

14.4协议生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

甲方联系电话：138xxxx

乙方联系电话：139xxxx5678

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

第二条项目基本信息

2.1项目名称

小区民房建设项目

2.2项目地点

市区街道号

2.3项目规模

总建筑面积为10000平方米，其中住宅楼5栋，配套设施建筑面积2000平方米。

2.4项目工期

自合同签订之日起至2025年12月31日止。

第三条建造内容

3.1建造范围

包括住宅楼主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水暖电气等配套设施的施工。

3.2建造标准

按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准执行。

3.3建造要求

严格按照施工图纸及设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

第四条工程量清单

4.1工程量计算方式

按照《建筑工程施工图预算编制办法》进行工程量计算。

4.2工程量明细

详见附件《小区民房建设项目工程量清单》。

4.3工程量调整

在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化的，双方应协商一致后进行工程量调整。

第五条工程款支付方式

5.1预付款比例

合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方工程总价的20%作为预付款。

5.2进度款支付比例

在工程进度达到设计要求且经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价的60%作为进度款。

5.3结算款支付比例

工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的15%作为结算款。

5.4逾期付款违约责任

如甲方逾期付款，应向乙方支付按每日万分之五计算的违约金。

第六条材料供应

6.1材料采购方式

甲方负责材料的采购，乙方负责材料的供应。

6.2材料供应责任

乙方应按照甲方要求在约定的时间内供应材料，确保材料质量合格。

6.3材料质量要求

材料应符合国家相关标准，并附有质量合格证明。

6.4材料费用结算

材料费用按照实际采购价格结算，并计入工程款。

第七条施工进度及管理

7.1施工进度安排

详见附件《小区民房建设项目施工进度计划》。

7.2施工现场管理

乙方应按照施工进度计划进行施工，确保施工现场的整洁和安全。

7.3施工安全责任

乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。

7.4施工现场环境保护

乙方应遵守国家有关环境保护的规定，确保施工现场的环境保护。

第八条竣工验收

8.1验收标准

工程竣工验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，并符合设计文件及合同约定的要求。

8.2验收程序

8.2.1乙方完成工程后，应通知甲方进行验收。

8.2.2甲方应在接到通知后的7个工作日内组织验收。

8.2.3验收不合格的工程，乙方应在甲方提出整改要求后15日内完成整改，并重新提交验收。

8.3验收不