2024版标准门面租赁及物业管理服务合同.docxVIP

2024版标准门面租赁及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1门面位置

2.2面积

2.3结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.物业管理服务内容

7.1基础物业管理服务

7.2专项物业管理服务

7.3附加物业管理服务

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

8.2费用支付方式

8.3费用调整

9.维修与养护

9.1承租方维修责任

9.2出租方维修责任

9.3物业维修基金

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

1.2承租方基本信息

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.租赁物基本信息

2.1门面位置

地址：____________________

2.2面积

总面积：____________________平方米

2.3结构

为单层结构，建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁终止日期

____年____月____日至____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币____________________元。

4.2支付时间

每月租金应在每月的____日前支付。

4.3支付方式

以银行转账方式支付，账户信息如下：

开户行：________________

账号：________________

5.租金调整

5.1调整频率

租金每两年调整一次。

5.2调整依据

根据当地市场租金水平及物价指数进行调整。

5.3调整程序

租金调整需提前____个月通知承租方，经双方协商一致后生效。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金为人民币____________________元。

6.2押金退还条件

合同期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，可退还押金。

6.3押金退还程序

承租方应在合同期满或提前解除合同后____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。

7.物业管理服务内容

7.1基础物业管理服务

1.保持门面内外环境卫生；

2.维护公共设施的正常使用；

3.保障消防、安全等设施设备的正常运行；

4.处理日常物业管理事务。

7.2专项物业管理服务

1.按照约定提供维修服务；

2.定期进行设施设备维护保养；

3.负责门面内公共区域的安全监控；

4.提供客户服务。

7.3附加物业管理服务

1.根据承租方需求，提供其他专项服务；

2.遵守国家相关法律法规和物业管理规定；

3.按照合同约定，维护承租方合法权益。

8.物业管理费用

8.1物业管理费标准

物业管理费为每月人民币____________________元，按季度支付。

8.2费用支付方式

物业管理费应在每个季度的一个工作日前支付。

8.3费用调整

物业管理费可根据物业管理服务内容和服务质量的变化，经双方协商一致后进行调整。

9.维修与养护

9.1承租方维修责任

承租方负责门面内部设施的日常维修和养护。

9.2出租方维修责任

出租方负责门面外部公共设施和共用部分的维修和养护。

9.3物业维修基金

门面维修基金由出租方负责缴纳，用于门面公共设施的维修。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳