2024版校园物业管理承包合同详细全文3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版校园物业管理承包合同详细全文

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业管理范围

2.1校园物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.2质量监控与评估

4.3质量改进措施

5.物业设施维护

5.1物业设施维护范围

5.2物业设施维护标准

5.3物业设施维护费用

6.安全管理

6.1安全管理职责

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.业主权益保护

7.1业主权益保障措施

7.2业主参与物业管理

7.3业主投诉处理

8.合同期限

8.1合同期限长度

8.2合同续签条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件说明

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.1.1甲方：X学校

1.1.2乙方：X物业管理公司

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业管理范围

2.1校园物业管理区域

2.1.1校园内所有教学、办公、生活区域

2.1.2校园内公共设施、绿化区域

2.2物业管理内容

2.2.1校园环境卫生清洁

2.2.2校园公共设施维护

2.2.3校园绿化养护

2.2.4校园安全巡逻

2.2.5校园水电供应保障

2.3物业管理服务标准

2.3.1环境卫生：每日清洁，保持校园整洁

2.3.2公共设施：定期检查，确保设施完好

2.3.3绿化养护：每月修剪，保持植被生长

2.3.4安全巡逻：24小时不间断，确保校园安全

2.3.5水电供应：保证24小时不间断供应

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.1.1按照甲方提供的校园面积和收费标准计算

3.1.2费用包含但不限于人工、材料、设备折旧等

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1每季度支付一次

3.2.2甲方应在每季度首月10日前支付上季度费用

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1根据市场价格变动，每年调整一次

3.3.2调整幅度不超过上一年度的10%

4.物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1环境卫生：校园内无垃圾、杂物，无异味

4.1.2公共设施：设施完好，无损坏，功能正常

4.1.3绿化养护：植被生长良好，无病虫害

4.1.4安全巡逻：校园安全稳定，无安全事故发生

4.1.5水电供应：无中断，保证正常使用

4.2质量监控与评估

4.2.1甲方每月对乙方进行服务质量评估

4.2.2乙方应配合甲方进行服务质量检查

4.3质量改进措施

4.3.1乙方应根据甲方反馈，及时改进服务质量

5.物业设施维护

5.1物业设施维护范围

5.1.1校园内所有公共设施

5.1.2校园内所有绿化植被