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2024版标准教育机构场地租赁服务条款

本合同目录一览

一、租赁双方基本信息

1.1出租方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3联系人及联系方式

二、租赁场地基本情况

2.1场地名称及位置

2.2场地面积及结构

2.3场地设施及设备

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

四、场地使用及管理

4.1场地使用范围

4.2场地使用时间

4.3场地维护与保养

4.4场地安全管理

五、租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳方式

5.2保证金退还条件及程序

六、违约责任及处理

6.1承租方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约责任的处理方式

七、争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构及管辖

八、合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

九、租赁场地变更及调整

9.1场地变更条件

9.2场地调整方式及程序

十、其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效及备案

10.3合同附件

十一、租赁场地相关税费

11.1税费承担方式

11.2税费缴纳责任

十二、租赁场地相关保险

12.1保险种类及金额

12.2保险责任及理赔

十三、合同附件

13.1场地平面图

13.2场地租赁协议

13.3其他相关文件

十四、合同签署

14.1合同签署时间及地点

14.2合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

一、租赁双方基本信息

1.1出租方名称：教育机构

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方联系人：

1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.5承租方名称：教育培训中心

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方联系人：

1.8承租方联系电话：139xxxx5678

二、租赁场地基本情况

2.1场地名称：教育培训场地

2.2场地位置：省市区路号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地结构：地上三层，每层约166平方米，包括教室、办公室、卫生间等

2.5场地设施：多媒体教学设备、桌椅、空调、网络接入等

2.6场地设备：投影仪、音响设备、电子白板等

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

四、场地使用及管理

4.1场地使用范围：仅限于教育培训活动，不得用于其他商业活动

4.2场地使用时间：每日8:00至22:00，周末及节假日根据实际情况安排

4.3场地维护与保养：承租方负责场地日常清洁及保养，出租方负责大修及设施设备维护

4.4场地安全管理：承租方需遵守国家有关安全法律法规，确保场地使用安全

五、租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元

5.2缴纳方式：签订合同时一次性支付

5.3退还条件：合同期满且场地设施无损坏、无欠费的情况下，承租方可申请退还保证金

5.4退还程序：承租方在合同期满后一个月内提交退还申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还保证金

六、违约责任及处理

6.1承租方违约责任：

6.1.1未按时支付租金，每逾期一日，按租金总额的1%支付滞纳金

6.1.2损坏场地设施设备，按实际损失赔偿

6.1.3违反场地使用规定，造成不良影响的，赔偿出租方因此遭受的损失

6.2出租方违约责任：

6.2.1未按时提供场地，按实际损失赔偿承租方

6.2.2损坏场地设施设备，按实际损失赔偿承租方

6.3违约责任的处理方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

七、争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可依法向市区人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构及管辖：市区人民法院

7.3诉讼费用：双方各自承担诉讼费用

八、合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致，决定解除合同

8.1.2出租方提供场地存在重大安全隐患，经承租方提出且出租方未在合理期限内整改

8.1.3承租方严重违反合同约定，出租方给予合理期限整改后仍未改善

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止

8.2.2出租方因不可抗力原因无法继续出租场地

8.3合同解除及终止后的处理：

8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止使用场地

8.3.2承租方应按照合同约定退还场地，并支付合同终止前已发生的租金

8.3.3出租方应在收到场地退还后，退还承租方保证金

九、租赁场地变更及调整

9.1场地变更条件：