2024年简单店铺商铺租赁合同协议书.docx

?2024年简单店铺商铺租赁合同协议书

合同编号：____________

甲方（出租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：__________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述商铺的完全产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限及用途

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方租赁该商铺的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：_______元整。

3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金及费用

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用商铺，以及乙方在租赁期间发生的损坏甲方财产的赔偿。

4.3租赁期满或双方解除合同后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.4乙方在租赁期间产生的水、电、物业费等费用，由乙方自行承担。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用商铺。

（2）负责商铺的维修和维护，确保商铺符合租赁用途。

（3）在乙方违约时，有权单方面解除本合同。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定的用途使用商铺。

（2）合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。

（3）未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何方式将商铺交由他人使用。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，须书面协议，并办理相关手续。

6.3在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认商铺产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的商铺产权清晰，无任何权属纠纷。

1.法律名词解释：

权属纠纷：指因财产（如商铺）的权属问题产生的争议。

解决办法：

1.确认产权：

注意事项：要求甲方提供商铺产权证明文件，如房产证等。

法律名词：产权证明，指证明财产所有权归属的法律文件。

2.出租人（甲方）：指拥有商铺产权，并将商铺出租给他人使用的自然人或法人。

3.承租人（乙方）：指支付租金，使用甲方商铺的自然人或法人。

4.租赁期限：指合同规定的乙方使用甲方商铺的时间段。

确定期限：确保合同中租赁期限明确，避免因期限不明产生的纠纷。

5.保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应当承担的法律责任。

明确违约：合同中应详细列明违约情形及相应的违约责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

8.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。

解决办法：

争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，如仲裁或诉讼。

1.特殊场合：如果商铺位于繁华的商业街区，可能会有噪音污染的问题。

补充条款：鉴于商铺位于商业街区，可能会受到正常商业活动产生的噪音影响，乙方同意接受该环境状况，甲方不承担因此产生的任何责任。

2.特殊场合：商铺用于餐饮业，可能会产生油烟和异味。

补充条款：乙方经