2024年度商铺租赁及运营管理合同（商铺出租合同2024年通用）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁及运营管理合同（商铺出租合同2024年通用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付罚则

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.商铺装修及维护

6.1装修标准

6.2装修费用

6.3装修验收

6.4商铺维护责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.附件

11.1附件一：商铺租赁清单

11.2附件二：商铺装修方案

11.3附件三：商铺租赁保证金缴纳凭证

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2承租方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：________________

2.2商铺面积：________________平方米

2.3商铺用途：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

4.2支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

4.3逾期支付罚则：承租方逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。

5.租金调整机制

5.1调整频率：租金每____年调整一次。

5.2调整依据：根据国家相关政策、市场行情及商铺实际情况进行调整。

5.3调整程序：调整租金前，出租方应提前____日通知承租方，双方协商确定调整后的租金。

6.商铺装修及维护

6.1装修标准：商铺装修应符合国家相关标准和出租方要求。

6.2装修费用：商铺装修费用由承租方承担，装修方案经出租方同意后方可实施。

6.3装修验收：装修完成后，承租方应将装修情况通知出租方，出租方应在____日内进行验收。

6.4商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、设施设备的保养等。

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担违约责任；

（2）承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任；

（3）承租方违反装修约定的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

7.2出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，并承担相应的责任；

（2）出租方违反装修约定的，应承担相应的责任；

（3）出租方未按约定履行合同其他义务的，应承担违约责任。

7.3违约赔偿标准：双方应根据实际情况协商确定违约赔偿标准，并在合同中明确约定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：________________仲裁委员会。

8.3争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定，对争议进行仲裁。

9.合同解除

9.1解除条件：

（1）租赁期限届满，双方协商一致同意解除合同