2024年度深圳租赁市场商业地产租赁合同参考3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物的基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3支付时间节点

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3通知及审批程序

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3违规使用处理

5.租赁物维护及保养

5.1双方维护责任

5.2维护保养标准

5.3维护保养费用承担

6.水电及物业管理费

6.1水电费用承担

6.2物业管理费承担

6.3费用缴纳方式

7.租赁物转让及转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3通知及审批程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署方式

13.2生效条件

13.3生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

租赁方：名称、法定代表人或负责人、住所、联系方式

承租方：名称、法定代表人或负责人、住所、联系方式

1.2租赁物的基本信息

物权证编号

物业地址

房屋结构

使用性质

建筑面积

产权归属

1.3租赁期限及起止日期

租赁期限：自年月日至年月日

租赁用途：商业用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：人民币元

2.2租金支付方式

每月租金支付日期：每月日

支付方式：银行转账或现金

2.3支付时间节点

每月租金支付至：深圳市某银行账户

3.租金调整

3.1调整条件

若市场租金上涨超过一定比例，可进行租金调整

3.2调整方式

根据市场租金上涨情况，按比例调整租金

3.3通知及审批程序

租赁双方应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后调整租金

4.租赁物使用

4.1使用范围

租赁物仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途

4.2使用限制

不得擅自改变租赁物的结构、用途

不得擅自转租、转借租赁物

4.3违规使用处理

如发现违规使用，租赁方有权要求承租方立即停止，并承担相应责任

5.租赁物维护及保养

5.1双方维护责任

租赁物在租赁期间由承租方负责维护及保养

5.2维护保养标准

租赁物应保持完好无损，符合国家及行业标准

5.3维护保养费用承担

维护保养费用由承租方承担

6.水电及物业管理费

6.1水电费用承担

水电费用由承租方承担

6.2物业管理费承担

物业管理费由承租方承担

6.3费用缴纳方式

按物业管理处规定的时间和方式缴纳

7.租赁物转让及转租

7.1转让条件

在租赁期限内，租赁方不得将租赁物转让或转租给他人

7.2转租条件

如需转让或转租，租赁方需提前一个月通知承租方，并经承租方同意

7.3通知及审批程序

转让或转租需经租赁双方协商一致，并签订相关协议

8.违约责任

8.1违约情形

承租方未按时支付租金

承租方擅自改变租赁物结构或用途

承租方未按约定进行租赁物维护保养