2024年度文化创意办公区物业租赁与创意物业管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度文化创意办公区物业租赁与创意物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其文化创意办公区出租给乙方使用，乙方承租后对办公区进行创意物业管理，以实现双方互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）文化创意办公区：指以文化创意产业为核心，集办公、休闲、交流等功能于一体的综合性办公区域。

（2）创意物业管理：指乙方对文化创意办公区进行全方位、多层次的管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护、活动策划等。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用文化创意办公区的费用。

（2）物业管理费：指乙方按照合同约定向甲方支付的文化创意办公区的物业管理服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。

（2）甲方有义务提供符合约定的文化创意办公区设施，确保办公区安全、卫生、舒适。

（3）甲方有义务按照合同约定对办公区进行维护、保养，确保办公区设施的正常使用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用文化创意办公区，并负责办公区的日常管理和维护。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和物业管理费。

（3）乙方有义务遵守国家法律法规和办公区管理规定，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在文化创意办公区内进行创意物业管理，确保办公区环境整洁、安全、舒适。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方协商一致解除合同。

（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（3）国家法律法规和政策调整，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将文化创意办公区设施完好无损地交还给甲方。

（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：根据文化创意办公区的面积和租赁市场行情，租金为每月每平方米人民币____元，共计人民币____元。

（2）物业管理费：包括日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保卫等，按月计费，每月人民币____元。

（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电话费等，由乙方自行承担。

7.2支付方式

（1）租金和物业管理费可通过银行转账、现金或支票支付。

（2）其他费用根据实际情况，可采用上述任何一种支付方式。

7.3支付时间

（1）租金和物业管理费应在每月____日前支付。

（2）其他费用应在产生费用后____日内支付。

7.4支付条款

（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。

（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未能按照合同约定提供符合约定的文化创意办公区设施，或未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。

（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，支付方式同7.2条款。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

乙方在合同履行期间，对甲方提供的文化创意办公区信息、商业秘密等负有必威体育官网网址义务。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

乙方应采取合理的措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。

（2）战争：战争、军事冲突等。

（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

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