2024年度商务写字楼物业管理委托合同CBRE精英版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商务写字楼物业管理委托合同CBRE精英版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务效率标准

3.3物业管理服务安全标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签及终止条件

6.物业管理服务交付

6.1服务交付时间

6.2服务交付标准

6.3服务交付验收

7.物业管理合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更效力

8.物业管理合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除效力

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理服务合同变更协议

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1委托方：[委托方全称]

1.1.2受托方：[受托方全称]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1委托方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.2.2受托方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3合同双方联系方式

1.3.1委托方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

1.3.2受托方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域：[具体地址]

2.2物业管理项目

2.2.1物业管理项目：[具体项目名称]

2.3物业管理服务内容

2.3.1保洁服务

2.3.2维修服务

2.3.3安全管理

2.3.4设施设备维护

2.3.5客户服务

2.3.6环境绿化

3.物业管理服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.1.1保洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁

3.1.2维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修

3.1.3安全管理：24小时安保巡逻，定期安全检查

3.1.4设施设备维护：定期检查，确保设备正常运行

3.1.5客户服务：724小时客户服务

3.1.6环境绿化：每月修剪一次绿化带，保持绿化环境整洁

3.2物业管理服务效率标准

3.2.1保洁服务：公共区域清洁完毕时间不超过2小时

3.2.2维修服务：维修响应时间不超过24小时

3.2.3安全管理：安保人员巡逻覆盖率100%

3.2.4设施设备维护：设备故障排除时间不超过48小时

3.2.5客户服务：客户问题解决满意率不低于95%

3.2.6环境绿化：绿化带整洁度达到90%

3.3物业管理服务安全标准

3.3.1人员安全：安保人员持证上岗，定期接受安全培训

3.3.2设备安全：设施设备定期检查，确保安全运行

3.3.3环境安全：定期进行环境安全检查，预防事故发生

4.物业