2024版物业公司合同管理与物业绿化养护服务规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业公司合同管理与物业绿化养护服务规范

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同定义与适用范围

1.2合同当事人

1.3合同签订与生效

1.4合同履行与变更

1.5合同解除与终止

1.6合同争议解决

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备管理

2.2公共区域环境卫生管理

2.3公共区域安全防范管理

2.4业主公共权益维护

2.5物业管理服务费用

3.物业绿化养护服务内容

3.1绿化区域划分与责任界定

3.2绿化养护工作标准

3.3绿化养护人员资质要求

3.4绿化养护物资采购与管理

3.5绿化养护费用

4.业主权益保障

4.1业主大会制度

4.2业主委员会职责

4.3业主投诉处理机制

4.4业主共同利益保护

4.5业主知情权与参与权

5.物业服务收费标准

5.1服务收费项目与标准

5.2收费方式与时间

5.3收费调整机制

5.4收费监督与公示

6.物业管理服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签与终止

6.3合同违约责任

7.物业绿化养护服务合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签与终止

7.3合同违约责任

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址事项

8.2必威体育官网网址义务与责任

8.3必威体育官网网址期限

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约金与赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：物业绿化养护服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同解除与终止

14.3合同生效与解除条件

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同总则

1.1合同定义与适用范围

本合同所称合同，是指乙方（物业公司）为甲方（业主）提供物业管理服务，甲方支付相应服务费用的协议。本合同适用于乙方管理的住宅小区、商业楼宇等物业项目。

1.2合同当事人

甲方：[业主姓名或单位名称]

乙方：[物业公司名称]

1.3合同签订与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同履行与变更

双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

1.5合同解除与终止

1.5.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策调整，使合同无法继续履行。

1.5.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）合同解除；

（3）物业项目转让或合并，原合同权利义务由新业主或新公司继承。

1.6合同争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备管理

乙方负责对物业共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。

2.2公共区域环境卫生管理

乙方负责公共区域的清洁、绿化、美化等工作，保持公共区域环境卫生。

2.3公共区域安全防范管理

乙方负责公共区域的安全防范工作，包括门卫、巡逻、监控等，确保公共区域安全。

2.4业主公共权益维护

乙方应维护业主的合法权益，包括但不限于：制止侵害业主权益的行为，协调解决业主之间的纠纷等。

2.5物业管理服务费用

甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

3.物业绿化养护服务内容

3.1绿化区域划分与责任界定

绿化区域包括但不限于：小区绿地、道路两旁绿化带、公共设施周边绿化等。绿化养护责任由乙方承担。

3.2绿化养护工作标准

绿化养护工作应按照国家相关标准和行业规范执行，确保绿化植物生长良好。

3.3绿化养护人员资质要求

绿化养护人员应具备相关资质，熟悉绿化养护技术，保证绿化养护工作质量。

3.4绿化养护物资采购与管理

绿化养护物资应选用合格产品，采购过程公开透明，确保绿化养护工作顺利进行。

3.5绿化养护费用

绿化养护费用包含在物业管理服务费用中，由甲方支付。

4.业主权益保障

4.1业主大会制度

乙方应支持业主大会的召开，配合业主大会开展工作。

4.2业主委员会职责

业主委员会负责监督