2024版物业委托经营管理合同范本（含社区医院）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业委托经营管理合同范本（含社区医院）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业委托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（物业经营管理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有物业及社区医院等资产，为提高物业管理水平，优化社区服务，甲方委托乙方对物业及社区医院进行经营管理。双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施、设备、场地等；

2.社区医院：指甲方所拥有的，为社区居民提供医疗服务的小型医疗机构；

3.经营管理：指乙方根据甲方委托，对物业及社区医院进行规划、组织、协调、监督、检查等活动的总称。

3.2关键词解释

1.物业委托：甲方将物业及社区医院的经营管理权委托给乙方；

2.经营管理费：乙方按照约定向甲方支付的管理费用；

3.服务期限：本合同约定的乙方对物业及社区医院进行经营管理的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务；

2.甲方应按时足额支付经营管理费；

3.甲方应配合乙方开展物业管理及社区医院运营工作。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权根据甲方委托，对物业及社区医院进行经营管理；

2.乙方应按照约定标准提供优质服务，确保物业及社区医院的安全、卫生、秩序；

3.乙方应按时足额收取经营管理费；

4.乙方应定期向甲方汇报经营管理情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。

5.2合同履行地点

物业及社区医院所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照甲方委托，对物业及社区医院进行经营管理，包括但不限于：物业管理、社区医疗服务、活动策划与执行等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.本合同到期；

2.甲方或乙方提前书面通知对方解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.甲方或乙方提前一个月书面通知对方终止合同；

2.双方协商确定终止合同后的善后事宜；

3.双方共同签署终止合同协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业及社区医院的相关资料、设备等交还给甲方；

2.双方应按照约定结算经营管理费、违约金等费用；

3.本合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据甲方物业及社区医院的实际情况，乙方按月收取物业管理服务费，具体费用标准由双方另行协商确定；

2.社区医院运营成本：包括但不限于医疗设备折旧、药品采购、人员工资等运营成本；

3.社区医院运营利润分成：在扣除运营成本后，双方按照约定的比例分成社区医院运营利润；

4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.物业管理服务费：甲方应按月支付物业管理服务费，具体支付日期由双方另行约定；

2.社区医院运营成本：甲方应在社区医院运营成本发生时，按照实际发生金额支付；

3.社区医院运营利润分成：甲方应在每个会计年度结束后，按照约定的分成比例支付社区医院运营利润分成。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：甲方应在每月的一个工作日支付当月物业管理服务费；

2.社区医院运营成本：甲方应在社区医院运营成本发生后的五个工作日内支付；

3.社区医院运营利润分成：甲方应在每个会计年度结束后的一个月内支付社区医院运营利润分成。

7.4支付条款

1.甲方应在支付费用时，将款项直接支付至乙方指定的账户；

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；

2.甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定提供物业管理或社区医院运营服务的，