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二零二四年度房屋过户与租户权益保护合同示范

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租户基本信息

1.3合同签订日期

2.房屋租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限续签

2.3合同解除条件

3.房屋租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4逾期支付租金

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋接收条件

4.3损坏赔偿

5.房屋维护与维修

5.1房屋维修责任

5.2维修费用承担

5.3维修期限

5.4维修验收

6.房屋使用限制

6.1房屋用途

6.2使用限制条款

6.3违约责任

7.房屋装修与改动

7.1装修审批

7.2装修费用

7.3装修验收

7.4装修恢复

8.房屋租客权利与义务

8.1租客权利

8.2租客义务

8.3租客违约责任

9.房屋租客转租与合租

9.1转租规定

9.2合租规定

9.3转租与合租违约责任

10.房屋租客离租与退租

10.1离租通知

10.2退租手续

10.3退租费用

10.4房屋交还

11.房屋租赁保证金

11.1保证金金额

11.2保证金退还

11.3保证金违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同变更与补充

14.5合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：___________

房屋面积：___________平方米

房屋结构：___________

房屋产权证号：___________

1.2租户基本信息

租户姓名：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：____年____月____日。

2.房屋租赁期限

2.1租赁起止日期

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

2.2租赁期限续签

租赁期限届满前，双方可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限。

2.3合同解除条件

（1）房屋因不可抗力导致无法居住；

（2）房屋产权发生变更，导致租赁关系终止；

（3）房屋租赁合同中约定的其他解除条件。

3.房屋租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定租金为：人民币____元/月。

3.2租金支付方式

租金支付方式为：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。

3.3租金调整

租金在租赁期间内不得调整，除非双方另有约定。

3.4逾期支付租金

若租户逾期支付租金，应向出租人支付____%的滞纳金。

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

出租人应在租赁期限开始前____日内将房屋交付租户。

4.2房屋接收条件

租户接收房屋时，应检查房屋及附属设施，确认无损坏或瑕疵。

4.3损坏赔偿

租户在租赁期间对房屋造成的损坏，应承担赔偿责任。

5.房屋维护与维修

5.1房屋维修责任

房屋日常维修及保养由租户负责。

5.2维修费用承担

（1）因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租人承担；

（2）因租户使用不当或故意造成的损坏，维修费用由租户承担。

5.3维修期限

维修期限为收到维修通知后____日内完成。

5.4维修验收

维修完成后，租户应在____日内验收并确认维修质量。

6.房屋使用限制

6.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营或其他非法用途。

6.2使用限制条款

租户不得在房屋内饲养宠物、擅自改变房屋结构等。

6.3违约责任

若租户违反使用限制条款，出租人有权解除合同，并要求租户承担违约责任。

8.房屋租客权利与义务

8.1租客权利

租户有权在租赁期限内合理使用房屋，享受房屋内的设施和服务。

8.2租客义务

租户应遵守国家法律法规，尊重社会公德，合理使用房屋和公共设施。

8.3租客违约责任

租户如违反合同约定，出租人有权要求租户承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.房屋租客转租与合租

9.1转租规定

租户未经出租人书面同意，不得转租房屋。

9.2合租规定

租户如需合租，应征得出租人书面同意，并签订相应的合租协议。

9.3转租与合租违约责任

租户未经同意转租或合租，出租人有权解除合同，并要求租户承担违约责任。

10.房屋租客离租与退租

10.1离租通知

租户提前____天以书面形式通知出租人，