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二零二四年度房地产公司保障性住房建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合同标的

2.1保障性住房项目名称

2.2项目建设地点

2.3项目建设规模

2.4项目建设内容

3.合同价款

3.1合同总价款

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款条件

4.施工进度

4.1工程开工时间

4.2工程竣工时间

4.3施工阶段划分

4.4施工计划

5.施工质量

5.1质量标准

5.2质量检测

5.3质量保证

5.4质量纠纷处理

6.施工安全

6.1安全生产责任

6.2安全生产措施

6.3安全事故处理

6.4安全生产费用

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

7.4变更生效

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效文件

12.合同附件

12.1设计文件

12.2施工图纸

12.3有关证明文件

13.其他约定

13.1合同签订

13.2合同修改

13.3合同终止

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市房地产有限公司

乙方：市建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

2.合同标的

2.1保障性住房项目名称

市区街道保障性住房项目

2.2项目建设地点

市区街道路号

2.3项目建设规模

总建筑面积：10万平方米

2.4项目建设内容

包括住宅楼、配套设施、绿化等

3.合同价款

3.1合同总价款

人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2付款方式

分阶段付款，具体如下：

（1）开工前支付合同总价款的20%；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的40%；

（3）竣工验收合格并交付使用时支付合同总价款的30%；

（4）质保期满后支付合同总价款的10%。

3.3付款时间节点

（1）开工前30日内；

（2）主体结构封顶后30日内；

（3）竣工验收合格并交付使用后30日内；

（4）质保期满后30日内。

3.4付款条件

（1）甲方收到乙方提交的合法有效的付款申请；

（2）甲方对已完成的工程部分进行验收并确认合格；

（3）乙方提供相应的发票和税务凭证。

4.施工进度

4.1工程开工时间

2024年3月1日

4.2工程竣工时间

2026年3月1日

4.3施工阶段划分

（1）基础及主体结构施工阶段；

（2）装饰装修及配套设施施工阶段；

（3）绿化及配套设施完善阶段。

4.4施工计划

具体施工计划详见附件《市区街道保障性住房项目施工进度计划》。

5.施工质量

5.1质量标准

符合国家及行业相关质量标准，详见附件《市区街道保障性住房项目质量标准》。

5.2质量检测

（1）甲方有权对施工过程中的质量进行监督和检测；

（2）乙方应按要求配合甲方进行质量检测。

5.3质量保证

（1）乙方保证所提供的材料、设备符合合同要求和质量标准；

（2）乙方对施工过程中出现的质量问题负责修复和整改。

5.4质量纠纷处理

（1）如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；

（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.施工安全

6.1安全生产责任

（1）乙方负责施工现场的安全生产；

（2）甲方对施工现场的安全生产负有监督责任。

6.2安全生产措施

（1）乙方应制定安全生产措施，确保施工现场安全；

（2）甲方有权要求乙方对安全生产措施进行整改。

6.3安全事故处理

（1）发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方；

（2）双方共同调查原因，追究责任，并采取补救措施。

6.4安全生产费用

（1）安全生产费用由乙方承担；

（2）甲方有权要求乙方提供安全生产费用的使用证明。

8.合同变更

8.1变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行；

（3）因合同双方协商一致，且不违反法律法规的变更；

8.2变更程序

（1）任何一方提出变更请求，应书面通知对方；

（2）双方应在接到变更请求之日起15日内协商确定变更内容；

（3）协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为合同附件；

8.3