2024年度广州市二手住宅买卖合同指南3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度广州市二手住宅买卖合同指南

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款节点

3.4付款期限

3.5逾期付款责任

4.交房条件及时间

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4交房责任

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

5.4过户手续

6.附属设施及设备

6.1列明附属设施

6.2列明设备

6.3设施设备状况

6.4设施设备移交

7.房屋维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

7.4维修期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同解除

10.3合同生效

10.4合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

11.3附件三：房屋现状说明

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同附件及补充条款

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：房屋维修责任书

13.3附件三：合同补充条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：44010119900307

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：44010219900307

1.2.3联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：广州市天河区珠江新城路号栋单元

2.2房屋产权证号：粤房权证穗字第号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：框架结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款节点：首付款30%，签订合同后10个工作日内支付；尾款70%，交房前5个工作日内支付

3.4付款期限：自合同签订之日起至房屋交房之日止

3.5逾期付款责任：逾期付款每日按应付金额的万分之五支付违约金

4.交房条件及时间

4.1交房时间：2024年6月30日前

4.2交房条件：房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费

4.3交房手续：双方按照约定办理房屋交接手续

4.4交房责任：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方负责支付房款及税费

5.房屋产权过户

5.1过户时间：交房后30个工作日内完成

5.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行

5.3过户责任：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方承担过户税费

5.4过户手续：双方按照约定办理房屋产权过户手续

6.附属设施及设备

6.1列明附属设施：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、橱柜、家具等

6.2列明设备：洗衣机、冰箱、电视、电脑等

6.3设施设备状况：详见附件三《房屋现状说明》

6.4设施设备移交：卖方在交房时将附属设施及设备完好无损地移交给买方

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交房

8.1.2买方未按约定时间支付房款

8.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1卖方违约：应向买方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承担因违约造成的损失。

8.2.2买方违约：应向卖方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承担因违约造成的损失。

8.3违约赔偿

8.3.1若因卖方违约导致买方无法使用房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息。

8.3.2若因买方违约导致卖方无法及时收到房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违