二零二四年度大连二手房房产租赁代理合同.docxVIP

二零二四年度大连二手房房产租赁代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方全称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系电话

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方全称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系电话

2.房产信息

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产结构

2.5.房产产权

2.6.房产租赁用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.物业费及其他费用

6.1.物业费金额

6.2.物业费支付方式

6.3.物业费支付时间

6.4.其他费用

7.房产交付与验收

7.1.房产交付时间

7.2.房产交付条件

7.3.房产验收标准

7.4.房产验收程序

8.使用限制与禁止事项

8.1.使用限制

8.2.禁止事项

9.维修责任

9.1.出租方维修责任

9.2.承租方维修责任

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效

13.1.合同生效条件

13.2.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方全称：大连市房产有限公司

1.1.2.出租方地址：大连市沙河口区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方全称：李某某

1.2.2.承租方地址：大连市中山区路号

1.2.3.承租方联系人：李某某

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房产信息

2.1.房产名称：小区号楼单元号

2.2.房产地址：大连市沙河口区路号

2.3.房产面积：100平方米

2.4.房产结构：钢筋混凝土结构

2.5.房产产权：商品房

2.6.房产租赁用途：住宅

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：双方协商一致后可延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元

4.2.租金支付方式：每月支付一次

4.3.租金支付时间：每月5日前支付

4.4.租金调整：如遇政策调整，租金可相应调整

5.押金

5.1.押金金额：人民币10,000元

5.2.押金退还条件：租赁期满且无违约行为

5.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还

6.物业费及其他费用

6.1.物业费金额：每月人民币1,500元

6.2.物业费支付方式：每月支付一次

6.3.物业费支付时间：每月5日前支付

6.4.其他费用：水、电、煤气、网络等费用由承租方自行承担

7.房产交付与验收

7.1.房产交付时间：2024年1月1日

7.2.房产交付条件：房产处于良好使用状态，无损坏

7.3.房产验收标准：参照国家相关标准及房产实际情况

7.4.房产验收程序：双方共同验收，并签署验收单

8.使用限制与禁止事项

8.1.使用限制

8.1.1.承租方仅能将房产用于约定的住宅用途，不得进行任何商业活动。

8.1.2.承租方不得擅自改变房产的结构、装修或设施。

8.1.3.承租方不得将房产转租、分租或以任何形式进行二次出租。

8.2.禁止事项

8.2.1.不得在房产内进行任何违法活动。

8.2.2.不得在房产内饲养宠物，除非事先获得出租方的书面同意。

8.2.3.不得在房产内进行任何有损房产结构或环境的行为。

9.维修责任

9.1.出租方维修责任

9.1.1.房产的基本设施和结构由出租方负责维修。

9.1.2.出租方应在接到承租方通知后5个工作日内进行维修。

9.2.承租方维修责任

9.2.1.承租方负责房产内的日常维护和保养。

9.2.2.承租方应在设施损坏后及时通知出租方，并承担相应的维修费用。

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.1.1.若出租方未按时交付房产，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

10.1.2.若出租方未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。

10