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2024版电影院周边设施装修与租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.装修项目

3.1装修范围

3.2装修内容

3.3装修标准

3.4装修时间

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.装修费用承担

6.1出租方承担费用

6.2承租方承担费用

6.3分摊费用

7.装修材料与设备

7.1材料与设备品牌

7.2材料与设备质量要求

7.3材料与设备验收

8.运营管理与维护

8.1运营管理

8.2设备维护

8.3安全管理

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“电影院周边设施”指电影院周边的附属设施，包括但不限于休息区、咖啡厅、放映厅等；

（2）“装修”指对电影院周边设施进行的内部装饰、改造和设备更新；

（3）“租赁”指承租方按照本合同约定，在租赁期限内使用电影院周边设施；

（4）“出租方”指拥有电影院周边设施所有权或使用权，并同意出租给承租方使用的法人或其他组织；

（5）“承租方”指与出租方签订本合同，愿意租赁电影院周边设施的个人或单位。

1.2解释

本合同中对术语的解释，除非上下文另有要求，否则均应按照上述定义进行理解。

2.双方当事人

2.1出租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

2.2承租方信息

（1）名称：_______

（2）地址：_______

（3）联系人：_______

（4）联系电话：_______

3.装修项目

3.1装修范围

本合同所指的装修范围包括电影院周边设施的内部装饰、改造和设备更新。

3.2装修内容

（1）墙面涂装及吊顶；

（2）家具购置及布置；

（3）灯光及音响设备更新；

（4）卫生间及厨房改造；

（5）安全设施及消防系统升级。

3.3装修标准

装修标准参照国家相关行业标准和出租方的要求执行。

3.4装修时间

装修工程预计于_______开始，_______结束。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______起计算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至_______止。

4.3租赁续约

租赁期满前，双方可协商续约事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月_______元人民币。

5.2支付方式

承租方应于每月_______日前支付租金。

5.3付款日期

租金支付日期为每月_______日。

5.4逾期付款

承租方逾期支付租金的，应向出租方支付_______的滞纳金。

6.装修费用承担

6.1出租方承担费用

（1）装修工程的设计、施工及监理费用；

（2）装修材料的采购费用。

6.2承租方承担费用

（1）装修后的设施维护费用；

（2）租赁期间因使用设施而产生的费用。

6.3分摊费用

如因双方原因导致装修工程延期或增加费用，则由双方按照实际发生费用的比例分摊。

8.运营管理与维护

8.1运营管理

承租方负责租赁期间的日常运营管理，包括但不限于人员安排、卫生清洁、设施维护等。

8.2设备维护

承租方应确保租赁期间所有设备的正常运行，如设备出现故障，承租方应负责及时维修或更换。

8.3安全管理

（1）承租方应遵守国家有关安全法规，确保电影院周边设施的安全；

（2）承租方应定期进行安全检查，发现问题及时整改；

（3）承租方应对员工进行安全培训，提高安全意识。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______的违约金；

（2）未经出租方同意擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失；

（3）损坏或丢失出租方提供的设施设备的，承租方应按原价值赔偿。

9.2出租方违约责任

（1）未按时交付租赁设施的，每逾期一日，应向承租方支付_______的违约金；

（2）因出租方原因导致租赁设施无法正常使用的，出租方应退还承租方相应的租金；

（3）出租方未履行合同约定的其他义