2024年度杭州房地产开发项目转让合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州房地产开发项目转让合同

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目面积

1.4项目性质

1.5项目开发主体

1.6项目开发期限

2.项目转让方与受让方

2.1转让方基本信息

2.2受让方基本信息

2.3双方联系方式

3.项目转让范围及内容

3.1项目所有权转让

3.2项目土地使用权转让

3.3项目配套设施转让

3.4项目开发权转让

3.5项目其他相关权利转让

4.项目转让价格及支付方式

4.1项目转让价格

4.2价格调整机制

4.3支付方式及期限

4.4预付款及尾款支付

5.项目转让手续及税费承担

5.1项目转让手续办理

5.2相关税费承担

5.3税费支付方式及期限

6.项目开发及建设

6.1项目开发计划

6.2项目建设进度要求

6.3项目质量要求

6.4项目安全要求

6.5项目环保要求

7.项目转让合同履行

7.1合同履行期限

7.2履行义务及责任

7.3合同履行监督

7.4违约责任及处理

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址信息范围

8.3必威体育官网网址期限

8.4违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同修改程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同履行地点

12.4合同签订日期

13.合同附件

13.1项目转让协议

13.2项目开发计划书

13.3项目土地使用权证

13.4项目配套设施清单

13.5双方签署的必威体育官网网址协议

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：本项目名称为“杭州花园”。

1.2项目地点：位于杭州市区街道路号。

1.3项目面积：总建筑面积约为100,000平方米，其中住宅面积为80,000平方米，商业面积为10,000平方米，配套设施面积为10,000平方米。

1.4项目性质：住宅兼商业综合开发项目。

1.5项目开发主体：转让方为“杭州房地产开发有限公司”，受让方为“投资集团有限公司”。

1.6项目开发期限：自合同签订之日起，项目开发期限为5年。

第二条项目转让方与受让方

2.1转让方基本信息：

名称：杭州房地产开发有限公司

注册地址：杭州市区街道路号

法定代表人：

营业执照号：05

2.2受让方基本信息：

名称：投资集团有限公司

注册地址：杭州市区街道路号

法定代表人：

营业执照号：05

2.3双方联系方式：

转让方联系人：

联系电话受让方联系人：赵六

联系电话第三条项目转让范围及内容

3.1项目所有权转让：受让方获得“杭州花园”项目的全部所有权。

3.2项目土地使用权转让：受让方获得“杭州花园”项目土地使用权，土地使用年限为70年。

3.3项目配套设施转让：受让方获得“杭州花园”项目内的全部配套设施所有权。

3.4项目开发权转让：受让方获得“杭州花园”项目的开发权，包括但不限于建筑设计、施工、销售等。

3.5项目其他相关权利转让：受让方获得与“杭州花园”项目相关的所有其他权利，包括但不限于品牌使用权、广告使用权等。

第四条项目转让价格及支付方式

4.1项目转让价格：本项目转让价格为人民币5亿元整。

4.2价格调整机制：在合同有效期内，如遇政府相关政策调整导致项目成本发生变化，双方应协商确定价格调整方案。

4.3支付方式及期限：受让方应在合同签订之日起5个工作日内支付预付款人民币1亿元；项目竣工验收合格后支付尾款人民币4亿元。

4.4预付款及尾款支付：预付款及尾款支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。

第五条项目转让手续及税费承担

5.1项目转让手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策办理项目转让手续。

5.2相关税费承担：项目转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担。

5.3税费支付方式及期限：受让方应在办理项目转让手续的同时，向相关税务部门支付全部税费。

第六条项目开发及建设

6.1项目开发计划：受让方应根据合同约定，制定详细的项目开发计划，包括但不限于设计、施工、销售