2024年度别墅区物业管理补充通用协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度别墅区物业管理补充通用协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务内容和范围

3.1物业管理服务

3.2物业管理范围

4.服务期限和费用

4.1服务期限

4.2服务费用

5.业主的权利和义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理方的权利和义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

7.物业管理费用的缴纳和结算

7.1缴纳方式

7.2结算方式

8.争议解决

8.1争议解决机制

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.通知和公告

11.1通知方式

11.2公告方式

12.附件和补充

12.1附件

12.2补充协议

13.合同生效和终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他

14.1其他条款

14.2其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指提供物业管理服务的公司或个人。

1.1.2“业主方”指别墅区的业主。

1.1.3“物业管理服务”指对别墅区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行的管理和维护服务。

1.1.4“物业管理范围”包括但不限于公共区域、绿化、安防、清洁、维修等方面。

1.2解释

1.2.1本协议中的定义和解释均以本协议的上下文为准。

2.协议双方

2.1物业管理方

2.1.1全称：____________________

2.1.2简称：____________________

2.1.3地址：____________________

2.1.4联系人：____________________

2.1.5联系电话：____________________

2.2业主方

2.2.1全称：____________________

2.2.2简称：____________________

2.2.3地址：____________________

2.2.4联系人：____________________

2.2.5联系电话：____________________

3.服务内容和范围

3.1物业管理服务

3.1.1物业管理方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于：

维护别墅区的公共设施和设备；

保持公共区域的清洁和绿化；

维护公共安全，包括监控和安保；

定期进行房屋检查和维修；

组织社区活动。

3.2物业管理范围

3.2.1物业管理范围包括但不限于：

公共道路、停车场；

公共绿地、游泳池、健身房；

公共设施如电梯、水泵房等；

业主共有部分。

4.服务期限和费用

4.1服务期限

4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2服务费用

4.2.1物业管理费按别墅区业主实际拥有的房屋面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

4.2.2物业管理费应在每月的____日前缴纳。

5.业主的权利和义务

5.1业主权利

5.1.1业主有权享受物业管理方提供的各项服务；

5.1.2业主有权参与别墅区的公共事务决策；

5.1.3业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守本协议的约定；

5.2.2业主应按时缴纳物业管理费；

5.2.3业主应维护别墅区的公共秩序和环境卫生。

6.物业管理方的权利和义务

6.1物业管理方权利

6.1.1物业管理方有权按照本协议约定收取物业管理费；

6.1.2物业管理方有权对业主违反本协议的行为进行制止和纠正；

6.1.3物业管理方有权根据实际情况调整物业管理服务内容。

6.2物业管理方义务

6.2.1物业管理方应按照本协议约定提供物业管理服务；

6.2.2物业管理方应定期向业主公布物业管理费用的收支情况；

6.2.3物业管理方应接受业主的监督和检查。

8.争议解决

8.1争议解决机制

8.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均可向别墅区所在地的仲裁委员会申请仲裁；

8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起____日内提出书面争议通