2024年度酒店式公寓物业管理招标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度酒店式公寓物业管理招标合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间

4.2物业管理期限续签条件

4.3物业管理期限终止条件

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务

5.2业主方的责任与义务

5.3第三方的责任与义务

6.物业管理权益与利益

6.1物业管理方的权益与利益

6.2业主方的权益与利益

6.3第三方的权益与利益

7.物业管理监督与考核

7.1物业管理监督机制

7.2物业管理考核标准

7.3物业管理考核结果处理

8.物业维修与保养

8.1物业维修与保养范围

8.2物业维修与保养费用

8.3物业维修与保养流程

9.业主投诉与处理

9.1业主投诉渠道

9.2业主投诉处理流程

9.3业主投诉处理时限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任承担

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件内容

12.2补充协议内容

12.3附件与补充协议的效力

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的物业移交

13.3合同解除后的责任承担

14.合同其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释与适用法律

14.3合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

合同订立时间为2024年X月X日，地点为甲方住所。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

甲方负责对乙方提供的酒店式公寓进行物业管理，包括但不限于公共区域、公共设施、公共设备等。

2.2物业管理内容

（1）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）公共设施、设备的维护保养；

（3）业主投诉的处理；

（4）消防安全管理；

（5）停车场管理；

（6）物业管理费用的收取；

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、清洁绿化、秩序维护等费用。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，乙方应在每月X日前支付当月物业管理费用。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用可根据物价水平、服务内容调整，调整幅度不超过X%。

4.物业管理期限

4.1物业管理期限起止时间

本合同期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。

4.2物业管理期限续签条件

若双方无异议，可在合同到期前X个月协商续签。

4.3物业管理期限终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

（3）发生不可抗力事件；

（4）违反合同约定，经提醒仍不改正。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任与义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障业主的人身和财产安全；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）定期向乙方报告物业管理情况。

5.2业主方的责任与义务

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定；

（3）合理使用公共设施；

（4）配合甲方进行物业管理活动。

5.3第三方的责任与义务

第三方应按照合同约定，承担相应的责任与义务。

6.物业管理权益与利益

6.1物业管理方的权益与利益

（1）获得物业管理费用；

（2）享有合同约定的权益；

（3）依法进行物业管理活动。

6.2业主方的权益与利益

（1）享有物业管理服务；

（2）享有合同约定的权益；

（3）依法参与物业管理活动。

6.3第三方的权益与利益

第三方享有合同约定的权益与利益。

8.物业维修与保养

8.1物业维修与保养范围

甲方负责对物业管理范围内的公共设施、设备进行定期检查、维修与保养，包括但不限于