二零二四年度公共租赁住房建设项目房屋拆迁权分配协议.docxVIP

二零二四年度公共租赁住房建设项目房屋拆迁权分配协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.合同标的物

2.1房屋拆迁权概述

2.2拆迁范围及面积

2.3拆迁地点及现状

3.拆迁补偿方式及标准

3.1补偿方式

3.2补偿标准

3.3补偿资金的支付方式

4.拆迁期限及进度安排

4.1拆迁期限

4.2拆迁进度安排

4.3拆迁延期责任

5.合同双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋拆迁权分配明细表

11.2附件二：拆迁补偿协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解释与争议解决

12.1合同解释

12.2争议解决

13.合同生效日期

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.合同标的物

2.1房屋拆迁权概述

本合同涉及的房屋拆迁权，是指甲方拥有的位于_______的房屋拆迁权。

2.2拆迁范围及面积

拆迁范围：_______

拆迁面积：_______平方米

3.拆迁补偿方式及标准

3.1补偿方式

本合同约定的补偿方式为货币补偿。

3.2补偿标准

补偿标准按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行，包括但不限于：

1.3.1拆迁补偿款

1.3.2临时安置费

1.3.3附属物及装饰装修补偿费

1.3.4其他应补偿费用

3.3补偿资金的支付方式

补偿资金支付至乙方指定的银行账户，支付时间为合同签订后_______日内。

4.拆迁期限及进度安排

4.1拆迁期限

本合同约定的拆迁期限为_______日内，自合同生效之日起计算。

4.2拆迁进度安排

拆迁进度安排如下：

1.4.1第_______日：完成拆迁范围内的房屋丈量和评估工作；

1.4.2第_______日：发布拆迁公告；

1.4.3第_______日：签订拆迁补偿协议；

1.4.4第_______日：完成拆迁工作。

4.3拆迁延期责任

如因不可抗力或其他原因导致拆迁延期，甲方应提前_______日书面通知乙方，并经双方协商一致后调整拆迁期限。

5.合同双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1要求乙方按照合同约定支付补偿款；

5.1.2按时完成拆迁工作；

5.1.3保障乙方合法权益。

5.2乙方权利与义务

5.2.1要求甲方按照合同约定支付补偿款；

5.2.2按时签订拆迁补偿协议；

5.2.3按时搬离被拆迁房屋。

6.拆迁过程中的争议解决

6.1争议解决方式

本合同双方在拆迁过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

7.2.1合同约定的拆迁期限届满，且拆迁工作完成；

7.2.2双方协商一致解除合同；

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未能按照合同约定支付补偿款，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任

若乙方未能按照合同约定签订拆迁补偿协议或搬离被拆迁房屋，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力的处理

发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。

11.合同附件