2024年度物业服务合同模板（含人力资源）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同模板（含人力资源）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.合同标的及服务范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域范围

2.3服务期限

3.服务内容与标准

3.1物业共用部位及共用设施设备的管理与维护

3.2物业共用部位及共用设施设备的维修

3.3物业安全管理

3.4物业环境管理

3.5物业服务费收取标准及方式

4.人力资源

4.1人力资源配置

4.2人员招聘及培训

4.3人员考核与激励

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2服务费用构成

5.3服务费用支付方式

6.服务费用的调整

6.1服务费用调整条件

6.2服务费用调整程序

7.物业维修基金

7.1物业维修基金的使用范围

7.2物业维修基金的提取及使用

8.物业保险

8.1物业保险种类及保险金额

8.2物业保险费用承担

9.违约责任

9.1违约责任定义

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：人力资源配置方案

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

第二条合同标的及服务范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、车辆管理、公共秩序维护等。

2.2服务区域范围：小区全体住宅楼、地下车库、公共设施等。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第三条服务内容与标准

3.1物业共用部位及共用设施设备的管理与维护：确保共用部位及设施设备正常使用，定期检查，及时维修。

3.2物业共用部位及共用设施设备的维修：对损坏的共用部位及设施设备进行维修，确保及时恢复使用功能。

3.3物业安全管理：制定安全管理措施，确保小区居民人身和财产安全。

3.4物业环境管理：负责小区环境卫生，包括垃圾清理、绿化养护等。

3.5物业服务费收取标准及方式：按国家及地方相关政策规定执行，采取按月预收、年度结算的方式。

第四条人力资源

4.1人力资源配置：根据服务需求，配置符合资质要求的管理人员及服务人员。

4.2人员招聘及培训：通过合法途径招聘人员，对新员工进行岗前培训，确保服务人员具备相应技能。

4.3人员考核与激励：定期对服务人员进行考核，对表现优秀者给予奖励。

第五条服务费用

5.1服务费用总额：根据服务范围及标准，经双方协商确定服务费用总额为人民币万元。

5.2服务费用构成：包括物业管理费、安保费、清洁费、绿化费、维修费、车辆管理费、公共秩序维护费等。

5.3服务费用支付方式：业主通过物业管理费缴纳平台按月缴纳，业主委员会于每年第一季度向物业服务企业支付上一年度服务费用。

第六条服务费用的调整

6.1服务费用调整条件：因政策调整、物价上涨等因素，需调整服务费用时，双方应协商一致。

6.2服务费用调整程序：物业服务企业提出调整方案，经业主委员会审核通过后，正式实施。

第七条物业维修基金

7.1物业维修基金的使用范围：用于小区共用部位及共用设施设备的维修、更新和改造。

7.2物业维修基金的提取及使用：按国家及地方相关政策规定执行，物业服务企业负责提取及使用。

第八条物业保险

8.1物业保险种类及保险金额：物业服务企业应购买物业公共责任险、财产险等，保险金额根据实际情况确定。

8.2物业保险费用承担：物业保险费用由物业服务企业承担，并纳入服务费用中。

第九条违约责任

9.1违约责任定义：任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应承担赔偿损失、支付违约金等责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序：争议发生后