2024年度高端住宅小区物业管理维修维护服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端住宅小区物业管理维修维护服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2维修维护服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限延长及终止条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量监督与投诉处理

6.维修维护责任

6.1故障处理流程

6.2维修材料及配件供应

6.3维修服务时间要求

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

14.4合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话2.合同标的

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为甲方开发的位于市区路号的高端住宅小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等物业。

2.2维修维护服务内容

（1）日常巡查及清洁服务；

（2）设施设备运行维护；

（3）公共区域绿化养护；

（4）消防、安防系统维护；

（5）业主投诉处理；

（6）其他约定的服务内容。

2.3服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供高质量、高效率的物业管理服务。

3.服务期限

3.1合同起止日期

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务期限延长及终止条件

如双方同意，服务期限可延长，具体延长事宜另行协商。合同终止条件包括但不限于：

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

甲方应于每月月底前向乙方支付当月物业管理服务费用。

4.3费用支付时间

甲方应在每月30日前将服务费用汇入乙方指定账户。

5.服务质量要求

5.1服务质量标准

乙方应按照国家及行业相关标准，提供高质量、高效率的物业管理服务。

5.2质量监督与投诉处理

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合。甲方对乙方提供的服务有投诉的，乙方应在接到投诉后24小时内予以处理，并告知甲方处理结果。

6.维修维护责任

6.1故障处理流程

（1）业主发现故障，应及时向物业管理处报告；

（2）物业管理处接到报告后，应立即安排人员进行现场勘查；

（3）根据勘查结果，制定维修方案；

（4）维修完成后，由业主或物业管理处进行验收。

6.2维修材料及配件供应

乙方应负责维修材料及配件的采购，并保证其质量符合要求。

6.3维修服务时间要求

乙方应在接到维修报告后48小时内完成现场勘查，并在2个工作日内完成维修工作。特殊情况下，乙方应与甲方协商确定维修时间。

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于必威体育官网网址内容。

8.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。

8.3违约责任

任何一方违反必威体育官网网址条款，泄露必威体育官网网址信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；

（2）甲方未按合同约定支付服务费用的；

（3）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款的；

（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响；