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二零二四年度保障性住房买卖合同标准版

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途与结构

2.4房屋附属设施

3.买卖价格与支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款违约责任

4.交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理责任

5.2过户费用及承担

5.3过户时间及期限

6.履约保证

6.1履约保证金缴纳

6.2保证金退还条件

6.3违约责任及处理

7.产权转移登记

7.1登记申请及材料

7.2登记费用及承担

7.3登记时间及期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约赔偿方式

9.3违约赔偿金额

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2附件与合同具有同等法律效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同解释

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年____月____日，在____地订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：____，房屋坐落：____，房屋面积：____平方米。

2.2房屋位置与面积

房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋用途与结构

房屋用途为____，结构为____。

2.4房屋附属设施

房屋附属设施包括：____。

第三条买卖价格与支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币____元整。

3.2付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，即____元；余款____元于房屋交付前支付完毕。

3.3逾期付款违约责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的____%作为违约金。

第四条交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

乙方对房屋的验收标准参照《房屋买卖合同交付标准》。

4.3验收不合格的处理

如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在____日内予以修复；如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理责任

甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。

5.2过户费用及承担

房屋过户产生的相关税费由____方承担。

5.3过户时间及期限

甲方应在____日内完成房屋过户手续。

第六条履约保证

6.1履约保证金缴纳

乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付____元作为履约保证金。

6.2保证金退还条件

如乙方履行合同义务，甲方应在合同履行完毕后____日内无息退还履约保证金。

6.3违约责任及处理

如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。

第七条产权转移登记

7.1登记申请及材料

甲方应在房屋交付之日起____日内向____不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记，并提供相关材料。

7.2登记费用及承担

房屋产权转移登记产生的相关费用由____方承担。

7.3登记时间及期限

甲方应在____日内完成房屋产权转移登记手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可共同选定仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。

第九条违约责任

9.1违约情形及责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在重大质量问