2024年度旅游景区物业管理招标委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度旅游景区物业管理招标委托合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1招标人基本信息

1.2投标人基本信息

1.3代理机构信息（如有）

2.项目背景与目标

2.1项目概述

2.2项目目标

2.3项目实施范围

3.招标文件要求

3.1招标文件获取方式

3.2招标文件内容

3.3招标文件提交截止时间

4.投标人资格要求

4.1投标人资格条件

4.2资质证书要求

4.3业绩要求

5.投标文件编制与提交

5.1投标文件编制要求

5.2投标文件提交方式

5.3投标保证金

6.评标与定标

6.1评标标准与方法

6.2评标委员会组成

6.3定标程序

7.合同签订与履行

7.1合同签订时间

7.2合同履行期限

7.3合同履行地点

8.物业管理服务内容与标准

8.1服务项目

8.2服务标准

8.3服务费用

9.物业管理服务质量保障

9.1质量控制措施

9.2质量监督机制

9.3质量投诉处理

10.物业管理合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决程序

12.合同生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1招标人基本信息

招标人名称：X旅游景区管理有限责任公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

电子邮箱：X

1.2投标人基本信息

投标人名称：X物业管理有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

电子邮箱：X

1.3代理机构信息（如有）

代理机构名称：X招标代理有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第二条项目背景与目标

2.1项目概述

本合同项目为X旅游景区物业管理项目，项目地点位于X，占地面积X平方米，总建筑面积X平方米。

2.2项目目标

2.3项目实施范围

项目实施范围包括但不限于景区内的公共区域、设施设备、绿化维护、环境卫生、安全保卫、游客服务等方面。

第三条招标文件要求

3.1招标文件获取方式

（1）登录X招标平台；

（2）前往X招标代理机构领取。

3.2招标文件内容

招标文件包括但不限于招标公告、投标须知、合同条款、技术规范、工程量清单、图纸等。

3.3招标文件提交截止时间

招标文件提交截止时间为2024年X月X日，提交地点为X。

第四条投标人资格要求

4.1投标人资格条件

（1）具有独立法人资格；

（2）具备有效的营业执照；

（4）近三年内有类似项目物业管理经验。

4.2资质证书要求

（1）企业法人营业执照；

（3）相关业绩证明材料。

4.3业绩要求

投标人须在近三年内至少完成2个类似项目物业管理，并提供相关业绩证明材料。

第五条投标文件编制与提交

5.1投标文件编制要求

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）投标报价；

（4）物业管理方案；

（5）相关资质证书和业绩证明材料。

5.2投标文件提交方式

投标人应将投标文件密封后，于招标文件规定的时间内提交至招标代理机构。

5.3投标保证金

投标人须按照招标文件要求缴纳投标保证金，投标保证金金额为人民币X元。

第六条评标与定标

6.1评标标准与方法

（1）投标报价；

（2）物业管理方案；

（3）企业信誉及业绩；

（4）技术和管理能力。

6.2评标委员会组成

评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。

6.3定标程序

评标委员会根据评审结果，确定中标候选人，招标人将对中标候选人进行考察，最终确定中标人。

第七条合同签订与履行

7.1合同签订时间

中标人确定后，招标人将在X个工作日内与中标人签订合同。

7.2合同履行期限

合同履行期限为X年，自合同签订之日起计算。

7.3合同履行地点

合同履行地点为X旅