2024年度养老社区物业承包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老社区物业承包合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.物业承包范围

2.1承包物业的具体范围

2.2承包物业的权属关系

2.3承包物业的交接程序

3.承包期限与费用

3.1承包期限

3.2承包费用构成

3.3费用支付方式及时间

4.物业管理服务内容

4.1基本物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3特殊服务项目

5.物业维护与维修

5.1定期检查与维护

5.2应急维修与抢修

5.3设备更新与改造

6.安全管理与消防

6.1安全管理制度

6.2消防设施与设备

6.3人员培训与应急预案

7.居民服务与活动

7.1居民日常服务

7.2社区文化活动组织

7.3居民意见反馈机制

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3仲裁或诉讼程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达证明

13.其他约定

13.1合同附件

13.2其他补充协议

13.3合同解释与适用法律

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署人员

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲方（养老社区）与乙方（物业承包方），鉴于甲方拥有位于某市的养老社区，为提高社区物业管理水平，保障社区居民生活品质，经双方友好协商，就乙方承包甲方养老社区物业管理事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方的权利义务，规范养老社区物业管理，确保社区和谐稳定，为居民提供优质、高效、安全的物业管理服务。

1.3合同双方基本信息

甲方：某市养老社区

地址：某市某区某路某号

法定代表人：

乙方：某物业管理公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人：

2.物业承包范围

2.1承包物业的具体范围

乙方承包甲方养老社区的全部物业管理，包括但不限于住宅、公共设施、绿化区域、停车场等。

2.2承包物业的权属关系

乙方在承包期间，对甲方物业享有使用权，但不得改变物业的权属关系。

2.3承包物业的交接程序

1.甲方提供物业清单及权属证明；

2.乙方对物业进行验收，确认无误后签字确认；

3.双方签订交接确认书。

3.承包期限与费用

3.1承包期限

本合同承包期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.2承包费用构成

承包费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化维护费、设备维修费等。

3.3费用支付方式及时间

乙方每月向甲方支付承包费用，具体支付时间为每月15日前。

4.物业管理服务内容

4.1基本物业管理服务

1.24小时安保巡逻；

2.公共区域卫生清洁；

3.设施设备维护保养；

4.绿化养护；

5.停车场管理。

4.2专项物业管理服务

1.社区文化活动组织；

2.居民意见收集与反馈；

3.应急事件处理。

4.3特殊服务项目

1.代购代送；

2.医疗陪护；

3.生活照料。

5.物业维护与维修

5.1定期检查与维护

乙方应定期对物业进行检查与维护，确保设施设备正常运行。

5.2应急维修与抢修

乙方应设立应急维修小组，24小时内响应居民报修请求，确保及时修复。

5.3设备更新与改造

乙方应根据设备使用年限和实际情况，提出设备更新与改造计划，经甲方同意后实施。

6.安全管理与消防

6.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保社区安全。