2024版商业地产租赁合同风险评估书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商业地产租赁合同风险评估书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房地产基本信息

2.1.房地产名称

2.2.房地产地址

2.3.房地产面积

2.4.房地产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

4.4.其他费用

5.房地产权属

5.1.房地产权证信息

5.2.房地产权属变更

6.房地产使用及维护

6.1.房地产使用范围

6.2.房地产维护责任

6.3.房地产维修费用

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付方式

7.3.保证金退还条件

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

11.不可抗力

11.1.不可抗力定义

11.2.不可抗力处理

12.合同附件

12.1.房地产权证复印件

12.2.房地产租赁清单

12.3.其他相关附件

13.合同生效及备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：购物中心

2.2房地产地址：市区路号

2.3房地产面积：20000平方米

2.4房地产用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2029年12月31日

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币100万元整

4.2租金支付方式：按月支付

4.3租金支付日期：每月5日前

4.4其他费用：包括但不限于物业管理费、公共事业费、税费等，按实结算

5.房地产权属

5.1房地产权证信息：市房权证字第号

5.2房地产权属变更：在租赁期间，如房地产权属发生变更，出租方应及时通知承租方，并确保不影响本合同的履行

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围：承租方仅可使用该房地产用于商业零售

6.2房地产维护责任：出租方负责房地产的日常维护，承租方在使用过程中应合理使用，并承担因不当使用造成的损失

6.3房地产维修费用：因承租方原因造成的维修费用，由承租方承担

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付

7.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还承租方

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

8.1.2承租方未按约定用途使用房地产

8.1.3承租方擅自改变房地产结构或用途

8.1.4承租方未按时进行房地产维护或修复

8.1.5承租方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任

8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并赔偿因此造成的损失

8.2.2如承租方连续两次未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及损害赔偿

8.2.3如承租方擅自改变房地产结构或用途，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方支付违约金及损害赔偿

8.2.4如因承租方原因导致房地产损坏，承租方应负责修复或赔偿

8.2.5出租方有权采取一切合法措施追究承租方的违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同

9.1.2出租方因不可抗力无法继续履行合同

9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满

9.2.2合同解除后，合同终止

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方友好协商解决

10.1.2争议未能解决时，提交仲裁委员会仲裁

10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁委员会

11.