2024年度物业收费管理服务合同范本（特色全面升级版）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业收费管理服务合同范本（特色全面升级版）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度物业收费管理服务中的权利、义务和责任，确保物业收费管理工作顺利进行，维护业主的合法权益，实现物业管理的规范化、专业化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理收费管理办法》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、公开的原则。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于物业管理领域，包括但不限于物业管理、物业收费、物业服务、物业维修等。

3.2关键词解释

（1）物业：指甲方拥有的建筑物及其配套设施、附属设施、公共区域等；

（2）物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、运营、管理等活动；

（3）物业服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业收费、物业维修、物业保养等；

（4）物业收费：指乙方按照规定向甲方收取的物业管理费用；

（5）物业维修：指乙方对物业进行必要的维修、养护、更新等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供相关资料、设施等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料、设施等，确保安全、完整。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成物业管理服务，确保物业的正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）经双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照规定退还甲方已支付的物业管理费用；

（2）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括物业共用区域及设施设备的日常维护、清洁、绿化、安保等费用；

（2）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；

（3）其他费用：包括法律法规规定的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）支票支付；

（4）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：每月__日支付上月物业管理服务费；

（2）专项维修资金：每年__月__日支付当年专项维修资金；

（3）其他费用：按照法律法规或双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付物业管理费用时，确保资金到账；

（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具相应的发票；

（3）双方应严格按照本合同约定的支付方式和时间履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的__%计算；

（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务天数乘以每日服务费用计算；

（2）乙方违反本合同