2024版高端住宅小区物业服务质量标准合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版高端住宅小区物业服务质量标准合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务提供方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（物业服务接受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的不断推进，住宅小区作为城市居民的重要居住空间，其物业管理服务质量的高低直接影响到居民的生活品质。为提高住宅小区物业服务质量，规范物业服务行为，保障业主合法权益，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在高端住宅小区物业服务质量方面的权利、义务，确保物业服务质量达到高标准，为业主提供优质的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设施设备维护等。

2.高端住宅小区：指位于城市中心区域，具有高品质建筑、完善的配套设施和优质服务的高端住宅小区。

3.业主：指拥有住宅小区房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。

4.甲方：指提供物业服务的乙方。

5.乙方：指接受物业服务的甲方。

3.2关键词解释：

1.物业服务质量：指乙方在履行物业管理职责过程中，为甲方提供的物业服务在安全、卫生、绿化、维修、设施设备维护等方面的综合水平。

2.物业服务标准：指乙方在提供物业管理服务过程中，应遵循的相关法律法规、行业规范和本合同约定的标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方履行合同义务。

2.甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规和行业标准，对小区进行安全管理、环境卫生、绿化养护等工作。

3.甲方有权要求乙方定期对小区进行巡查，及时发现问题并采取措施予以解决。

4.甲方有权要求乙方对小区设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定，对小区内的公共区域进行清洁、绿化和养护。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和保障，确保物业服务工作的顺利进行。

3.乙方应按照合同约定，对小区进行安全管理、环境卫生、绿化养护等工作。

4.乙方应定期对小区进行巡查，及时发现问题并采取措施予以解决。

5.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对小区设施设备进行定期维护和保养，确保设施设备正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为：_________。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，在履行期限内，对小区进行安全管理、环境卫生、绿化养护等工作，确保物业服务质量的达到高标准。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。

2.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形，按照相关法律规定处理。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的有关事宜。

2.合同解除后，乙方应按照合同约定，向甲方支付相应的物业服务费用。

3.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，对小区进行妥善交接。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业管理服务费：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设施设备维护等常规物业服务。

2.公共区域设施设备维护费：用于公共区域设施设备的日常维护、保养和更换。

3.公共区域清洁费：用于公共区域日常清洁和绿化养护。

4.其他费用：根据实际需要，经双方协商一致，增加的其他费用。

7.2支付方式：

物业服务费用的支付方式为银行转账，具体操作如下：

1.乙方应在每月的_________日前，将物业服务费用汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收