2024年度物业服务合同补充协议（含公共设施维护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同补充协议（含公共设施维护）

本合同目录一览

1.补充协议的适用范围

1.1补充协议的生效日期

1.2补充协议的终止条件

1.3补充协议的修改与变更

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安全

2.4公共区域设施维修

2.5公共区域设施更新

3.公共设施维护

3.1维护范围及标准

3.2维护周期及方式

3.3维护费用及支付方式

3.4维护责任及义务

4.费用及支付

4.1服务费用计算方法

4.2费用支付时间及方式

4.3费用调整机制

5.违约责任

5.1违约情形及处理

5.2违约赔偿标准

5.3违约争议解决

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：物业服务内容清单

11.2附件二：公共设施维护清单

11.3附件三：费用计算标准

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条补充协议的适用范围

1.1本补充协议适用于2024年度物业服务合同的执行，是对原物业服务合同的补充和细化。

1.2本补充协议自双方签署之日起生效，与原物业服务合同具有同等法律效力。

1.3本补充协议的适用范围包括但不限于公共设施维护、服务费用调整、违约责任等方面。

第二条物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.1.1定期对住宅楼、公共区域、绿化带等进行清洁，确保环境卫生。

2.1.2对生活垃圾进行分类收集和处理，保持公共区域整洁。

2.2公共区域绿化

2.2.1定期对公共区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.2.2维护绿化设施的完好，确保绿化效果。

2.3公共区域安全

2.3.1负责公共区域的巡逻，确保公共区域安全。

2.3.2定期检查消防设施、电梯等公共设施，确保其正常运行。

2.4公共区域设施维修

2.4.1对公共区域的设施设备进行定期检查，发现故障及时维修。

2.4.2及时处理业主反映的设施设备问题，确保业主正常使用。

2.5公共区域设施更新

2.5.1根据公共设施的使用状况，定期进行更新换代，提高设施设备的使用寿命。

2.5.2更新换代后的设施设备应满足国家相关标准和规定。

第三条公共设施维护

3.1维护范围及标准

3.1.1对住宅楼、公共区域、绿化带等范围内的设施设备进行定期维护，确保设施设备正常运行。

3.1.2维护标准应符合国家相关标准和规定。

3.2维护周期及方式

3.2.1维护周期为每月一次，具体时间由物业服务方根据实际情况确定。

3.2.2维护方式包括检查、维修、保养等。

3.3维护费用及支付方式

3.3.1维护费用由物业服务费中支出，具体金额根据实际情况确定。

3.3.2维护费用支付方式为按月支付，业主应在规定时间内缴纳。

3.4维护责任及义务

3.4.1物业服务方负责公共设施维护的全面工作，确保设施设备正常运行。

3.4.2业主应积极配合物业服务方进行设施设备维护工作。

第四条费用及支付

4.1服务费用计算方法

4.1.1服务费用按照实际服务内容、服务标准及市场价格计算。

4.1.2服务费用包括但不限于物业服务费、公共设施维护费等。

4.2费用支付时间及方式

4.2.1费用支付时间为每月一日前。

4.2.2费用支付方式为现金或银行转账。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用调整需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

第五条违约责任

5.1违约情形及处理

5.1.1物业服务方未按本补充协议履行义务的，业主有权要求其履行或承担相应责任。

5.1.2业主未按本补充协议履行义务的，物业服务方有权要求其履行或承担相应责任。

5.2违约赔偿标准

5.2.1违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过实际损失。

5.3违约争议解决

5.3.