2024版上海商铺租赁合同范本：商业地产专业版2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版上海商铺租赁合同范本：商业地产专业版1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及保证金

4.1押金金额

4.2保证金金额

4.3押金及保证金退还

5.租赁费用及税费

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3税费

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.商铺使用及装修

7.1商铺使用范围

7.2装修要求

7.3装修费用

7.4装修验收

8.商铺移交及验收

8.1移交时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.商铺转租及转借

9.1转租条件

9.2转借条件

10.商铺维修及保养

10.1出租方维修责任

10.2承租方维修责任

10.3保养责任

11.商铺安全及消防

11.1安全责任

11.2消防责任

12.合同变更及终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1违约金

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方法定代表人：_________

1.1.3出租方联系方式：电话_________，邮箱_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方法定代表人：_________

1.2.3承租方联系方式：电话_________，邮箱_________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：_________市_________区_________路_________号

2.2商铺面积：_________平方米

2.3商铺结构：_________层，单层面积_________平方米

2.4商铺设施：包括但不限于照明、空调、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月

3.2租金金额：每月人民币_________元整

3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户

3.4租金调整：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整

4.租金押金及保证金

4.1押金金额：人民币_________元整

4.2保证金金额：人民币_________元整

4.3押金及保证金退还：租赁期满后，双方按照合同约定进行结算，无欠款的情况下，出租方应将押金和保证金如数退还承租方

5.租赁费用及税费

5.1水电费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付

5.2物业管理费：每月人民币_________元整，由承租方承担

5.3税费：根据国家相关法律法规，由双方各自承担

6.合同解除及违约责任

6.1.1出租方原因导致合同无法继续履行

6.1.2承租方严重违约

6.1.3国家政策调整，导致合同无法继续履行

6.2违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

6.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.商铺使用及装修

7.1商铺使用范围：承租方仅可用于商业经营活动，不得用于居住、储藏等非商业用途

7.2装修要求：承租方进行装修前应取得出租方同意，并确保装修符合相关法律法规和出租方要求

7.3装修费用：装修费用由承租方承担，装修完成后，经出