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2024版老旧小区外墙翻新与房屋修缮一体化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2项目范围界定

1.3法定术语解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目背景与目的

3.1项目背景

3.2项目目的

3.3项目意义

4.项目范围与内容

4.1外墙翻新工程

4.2房屋修缮工程

4.3附属设施修缮

5.项目实施计划

5.1施工进度安排

5.2施工阶段划分

5.3进度调整机制

6.工程质量要求

6.1外墙翻新质量标准

6.2房屋修缮质量标准

6.3质量检测与验收

7.工程费用与支付

7.1工程费用组成

7.2费用支付方式

7.3费用调整机制

7.4拖欠费用处理

8.材料供应与验收

8.1材料供应商

8.2材料规格与品牌

8.3材料验收程序

9.安全生产与环境保护

9.1安全生产要求

9.2环境保护措施

9.3事故处理机制

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2合同解除条件

10.3解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3诉讼管辖

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“本合同”指《2024版老旧小区外墙翻新与房屋修缮一体化协议》；

（2）“甲方”指委托进行外墙翻新与房屋修缮的业主或业主委员会；

（3）“乙方”指承担外墙翻新与房屋修缮施工任务的施工单位；

（4）“项目”指甲方委托乙方进行的外墙翻新与房屋修缮工程；

（5）“工程范围”指项目所涉及的所有外墙翻新与房屋修缮工作，包括但不限于墙体、屋顶、门窗、阳台、公共区域等；

1.2项目范围界定

（1）外墙翻新：包括外墙涂料、保温层、防水层、抗裂层等；

（2）房屋修缮：包括房屋主体结构加固、墙面修复、地面翻新、门窗更换等；

（3）附属设施修缮：包括公共设施、绿化、照明等；

1.3法定术语解释

本合同中涉及的法定术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

（1）甲方名称：[甲方全称]；

（2）甲方地址：[甲方详细地址]；

（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]；

2.2乙方基本信息

（1）乙方名称：[乙方全称]；

（2）乙方地址：[乙方详细地址]；

（3）乙方联系人：[乙方联系人姓名]；

（4）乙方资质证书：[乙方资质证书编号]。

第三条项目背景与目的

3.1项目背景

[项目背景说明，如：因老旧小区设施老化，影响居民生活品质，为改善居住环境，提升小区整体形象，经甲方研究决定对小区进行外墙翻新与房屋修缮。]

3.2项目目的

（1）提高小区居住环境舒适度；

（2）延长小区使用寿命；

（3）提升小区整体形象；

3.3项目意义

[项目意义说明，如：项目实施后将有助于提升小区居民的生活质量，增强小区的凝聚力，同时也有利于推动地区城市化进程。]

第四条项目范围与内容

4.1外墙翻新工程

（1）外墙涂料：采用环保型外墙涂料，颜色、品牌及性能符合甲方要求；

（2）保温层：选用符合国家标准的保温材料，厚度及性能符合设计要求；

（3）防水层：选用优质防水材料，确保防水效果；

（4）抗裂层：采用抗裂砂浆，提高墙体抗裂性能。

4.2房屋修缮工程

（1）房屋主体结构加固：对存在安全隐患的房屋主体结构进行加固；

（2）墙面修复：对墙面裂缝、脱落等进行修复；

（3）地面翻新：对地面进行翻新，提高耐磨性及美观性；

（4）门窗更换：更换符合国家安全标准的门窗。

4.3附属设施修缮

（1）公共设施：对小区内公共设施进行维修、更换；

（2）绿化：对小区绿化进行修剪、补种；

（3）照明：对小区照明设施进行维修、更换。

第五条项目实施计划

5.1施工进度安排

（1）外墙翻新工程：预计施工时间为[施工时间]；

（2）房屋修缮工程：预计施工时间为[施工时间]；

（3）附属设施修缮：预计施工时间为[施工时间]。

5.2施工阶段划分

（1）前期准备阶段；

（2）施工实施阶段；

（3）验收交付阶段。

5.3进度调整机制

（1）如遇不可抗力因素，可适当调整施工进度；

（2）如甲方原因导致施工进度延误，由甲方承担相应责任；

（3）如乙方原因导致施工进度延误，由乙方承担相应责任。

第六条工程质量要求

6.1外墙翻新质量标准

（1）外墙涂料均匀，无明显色差；

（