《森林资源资产评估》课件——森林资源资产评定估算.pptxVIP

森林资源资产评估主讲教师森林资源资产评定估算

森林资源资产评估操作流程主讲教师评定估算数据收集现地调查及资料

课程内容一森林资源资产资料整理分析二形成评估结论

一森林资源资产资料整理分析

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准确的资料收集是森林资源资产评估的基础。从资料收集来源上可以分为从公开市场获取、从委托人、产权持有人及相关当事人获取和从政府部门、专业机构和其他部门获取信息资料。资料的收集森林资源资产资料整理分析

森林资源资产资料整理分析一、公开市场获取资料在森林资源资产评估中，公开市场数据是获取信息资料的重要途径。市场调研行业报告交易数据

森林资源资产资料整理分析市场调研主要是从区域内主要交易方收集木材及非木材产品的价格、交易量以及市场趋势的分析数据。市场调研

行业报告是收集市场数据的另一重要来源，通常由专业机构或研究机构发布。森林资源资产资料整理分析行业报告

这些报告包含对行业趋势、市场规模、竞争格局的分析，有助于评估森林资源的潜在经济价值。森林资源资产资料整理分析行业报告

森林资源资产资料整理分析交易数据，它是分析历史交易数据是了解市场动态的有效方式。交易数据

森林资源资产资料整理分析交易数据，它是分析历史交易数据是了解市场动态的有效方式。交易数据可以通过收集木材、非木材产品的历史价格及交易量数据，建立时间序列模型，为未来趋势预测提供依据。

森林资源资产资料整理分析二、从委托人、产权持有人及相关当事人获取资料例如资产权属证明（不动产权证、林权证）、反映资产现状的资料（如相关图件）等，需要评估专业人员主要通过现场调查程序取得。

这些资料可以从委托人或者相关当事人获取得到，但需要资料提供者对提供资料予以签字、盖章或法律允许的其他方式等进行确认。评估对象评估范围资产评估明细资料资产持续使用方式企业经营模式收益预测对资产价值进行评定估算的资料森林资源资产资料整理分析

森林资源资产资料整理分析三、从政府部门、专业机构和其他部门获取信息资料可以从政府部门获取宏观经济信息、行业产业统计数据(如森林资源的分布、蓄积量、生态状况、林分结构、林业产业相关的就业数据、以及其它经济指标)等。可以从行业协会、管理机构及专业咨询公司获取丰富的行业经验和专业知识，以及产业结构与发展情况、市场竞争情况等高质量的数据。

资料整理森林资源资产资料整理分析数据分类可以根据林分、树种、年龄、地理位置等条件分类，以便于后续分析。去伪存真由于收集的资料难免存在失真的情况，要对失真的材料进行鉴别和剔除。

资料分析森林资源资产资料整理分析数据分析定量分析定性分析

森林资源资产资料整理分析使用专业的行业统计软件对收集到的数据进行分析，计算森林资源结构或林分因子具体指标数值，同时合理的建立相应的数学模型，获取评估所需信息。定量分析

森林资源资产资料整理分析通过分析已开展成功的森林资源评估案例，为本次评估提供借鉴。通过对所收集的评估资料信息、数据的合理性、相关性进行分析，是提高评估资料的可靠性关键。定性分析

二形成评估结论

形成评估结论评估测算评估方法选择操作步骤形成评估结论

评估方法选择形成评估结论在基本方法下还有具体的细分评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况恰当选择评估方法。收益法成本法市场法

评估方法选择形成评估结论成本法应合理确定重置成本和各相关贬值因素。市场法应合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值。收益法应合理预测未来收益，并合理确定收益期和折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。

形成评估结论评估测算选定评估方法确定相关技术参数应用评估模型（或计算公式）评估价值

形成评估结论形成评估结论内容一要清晰、全面地呈现评估结果，对所采用的方法、数据来源、分析过程和结论形成详细的描述与采纳理由说明，并形成专业评估技术说明报告。

形成评估结论形成评估结论内容二通过分析评估数据背后的意义与趋势，对评估结论的合理性进行分析，识别潜在的风险与机会。

课程小结

课程小结资料整理分析是森林资源资产评估的基础，可以通过多渠道、多维度的数据获取，相互验证，确保评估结果的科学性与准确性。

课程小结根据不同的森林资源资产具体情况，选取合适的评估方法，在得出评估价值后，要运用