2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁合同范本（含提前终止条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版深圳商铺租赁合同模板：商业地产租赁合同范本（含提前终止条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修及改造

7.3商铺安全及消防

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.商铺移交

9.1租赁方接收商铺

9.2商铺验收标准

9.3商铺移交手续

10.商铺维修与保养

10.1商铺日常维修

10.2商铺重大维修

10.3商铺保养责任

11.商铺保险

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

1.2出租方基本信息

名称：

法定代表人：

联系电话：

住所地：

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

详细地址：

所属区域：

2.2商铺面积

总面积：平方米

租赁面积：平方米

2.3商铺用途

允许经营业态：

不得经营业态：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁期限续约

租赁期限届满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：元/月

4.2租金支付方式

预付租金：元（自租赁之日起至第一个支付周期结束）

每月租金支付日：日

4.3租金支付时间

每月租金应于每月支付日当天支付至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1租金调整条件

国家或地方政策调整；

物业管理费调整；

市场租金波动；

5.2租金调整方式

双方协商一致后，按调整条件进行调整。

6.押金及保证金

6.1押金金额：元

6.2保证金金额：元

保证金用于赔偿因租赁方违约造成的损失。

6.3押金及保证金退还

租赁期满，租赁方无违约行为，出租方应在租赁期满后30日内退还押金及保证金。

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制

租赁方必须按照约定的商铺用途经营；

不得从事违法活动；

不得擅自改变商铺结构。

7.2商铺装修及改造

租赁方如需进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意；

装修或改造费用由租赁方承担；

装修或改造完成后，租赁方应将商铺恢复原状。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；

如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失；

如租赁方未按约定进行装修或改造，出租方有权要求租赁方恢复原状，并承担由此产生的费用。

8.2出租方违约责任

如