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二零二四年度房产传承宝典：父母向子女房产买卖协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议订立背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证书

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖标的物

4.1房产具体描述

4.2房产权利状态

4.3房产附属设施

5.买卖价格

5.1买卖价格总额

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.交付与过户

6.1房产交付时间

6.2房产过户手续

6.3过户费用承担

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3必威体育官网网址条款

13.合同附件

13.1附件一：房产权属证书复印件

13.2附件二：房产测绘报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与见证

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4见证人信息

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议订立背景

1.2协议目的

本协议旨在明确卖方与买方之间关于标的房产的买卖关系，确保双方权益的实现，维护双方的合法权益。

1.3协议适用范围

本协议适用于卖方与买方就标的房产的买卖行为，包括但不限于标的房产的交付、过户、付款等事宜。

2.房产基本信息

2.1房产所有权

卖方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

2.2房产位置

标的房产位于X市X区X路，具体门牌号为X号。

2.3房产面积

标的房产的建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。

2.4房产用途

标的房产为住宅用途，已取得相应的房产证。

2.5房产权属证书

卖方已取得标的房产的房产证，并在本协议签订前向买方出示。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为：X有限公司

买方住所地：X市X区X路X号

买方法定代表人：X

3.2卖方信息

卖方全称为：X有限公司

卖方住所地：X市X区X路X号

卖方法定代表人：X

3.3代理人信息（如有）

（此处如有代理人，填写代理人信息）

4.买卖标的物

4.1房产具体描述

标的房产为钢筋混凝土结构，地上X层，地下X层，建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。

4.2房产权利状态

标的房产不存在任何权利瑕疵，卖方保证在协议签订时标的房产的权利状态清晰、无争议。

4.3房产附属设施

标的房产附带的附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。

5.买卖价格

5.1买卖价格总额

标的房产的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

5.2付款方式

买方应于本协议签订之日起X个工作日内，将买卖价格总额的50%作为定金支付给卖方。

5.3付款时间

（1）首付款：买方应在协议签订之日起X个工作日内支付首付款人民币X万元整。

（2）尾款：买方应在标的房产交付并完成过户手续后X个工作日内支付剩余尾款人民币X万元整。

5.4付款条件

（1）买方在支付定金前，应向卖方提供有效的支付凭证。

（2）卖方在收到买方支付的款项后，应及时向买方开具相应的发票。

6.交付与过户

6.1房产交付时间

卖方应于本协议签订之日起X个工作日内，将标的房产交付给买方。

6.2房产过户手续

卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中的相关税费。

6.3过户费用承担

标的房产的过户税费由买方承担。

8.履约保证

8.1履约保证金

买方应在支付定金的同时，向卖方支付人民币X万元的履约保证金。

8.2保证金退还条件

（1）买方按照本协议约定支付全部款项后，卖方应于X个工作日内退还买方履约保证金。

（2）如买方未按照本协议约定支付款项，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。

8.3保证金退还时间

履约保证金应在标的房产交付并完成过户手续后的X个工作日内退还给买方。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按本协议约定时间交付标的房产。

（2）卖方未按本协议约定协助买方办理房产过户手续。

（3）买方未按本协议约定支付款项。

9.2违约责任承担

（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产买卖价格的X%。

（2）买方违约的，应向卖方支付违