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二零二四年度二手房过户二手房交易安全保障方案

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2联系方式

1.3身份证件信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3支付时间节点

4.房产交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

5.2需提供的材料清单

5.3办理时间及费用

6.房产交易安全保障措施

6.1交易资金监管

6.2房产产权调查

6.3交易风险提示

6.4争议解决机制

7.房产交易违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除/终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1隐私保护

11.2通知送达

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2交易资金监管协议

13.3其他相关文件

14.合同签署人

14.1买方签署人

14.2卖方签署人

14.3代理人签署人（如有）

第一部分：合同如下：

第一条交易双方基本信息

1.1双方姓名/名称

买方：[买方全名]

卖方：[卖方全名]

1.2联系方式

买方联系方式：[买方电话号码]/[买方电子邮箱]

卖方联系方式：[卖方电话号码]/[卖方电子邮箱]

1.3身份证件信息

买方身份证号：[买方身份证号码]

卖方身份证号：[卖方身份证号码]

第二条房产基本信息

2.1房产地址

[具体街道名称][具体门牌号码]

2.2房产产权证号

[房产产权证号码]

2.3房产面积

[房产总面积]平方米

2.4房产用途

[房产用途说明，如住宅、商业等]

2.5房产产权状况

[房产产权清晰，无抵押、查封等限制]

第三条房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

[交易价格]人民币[金额]元整

3.2交易价格支付方式

3.2.1首付款：[首付款金额]人民币[金额]元整，于合同签署之日支付。

3.2.2尾款：[尾款金额]人民币[金额]元整，于房产过户手续办理完毕后支付。

3.3支付时间节点

首付款支付时间：[具体日期]

尾款支付时间：[具体日期]

第四条房产交易税费承担

4.1税费种类

契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。

4.2税费计算方式

按国家及地方相关政策规定计算。

4.3税费承担方

卖方承担房产过户所需缴纳的税费。

第五条房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

5.1.1卖方提供房产相关证明文件。

5.1.2双方到房产交易管理部门办理过户手续。

5.1.3房产过户手续办理完毕，买方取得房产证。

5.2需提供的材料清单

5.2.1房产产权证

5.2.2卖方身份证

5.2.3买方身份证

5.2.4交易合同

5.3办理时间及费用

5.3.1办理时间：自合同签署之日起30个工作日内完成过户手续。

5.3.2办理费用：按国家及地方相关政策规定缴纳。

第六条房产交易安全保障措施

6.1交易资金监管

6.1.1买方支付首付款时，资金应存入双方认可的第三方监管账户。

6.1.2尾款支付前，卖方应协助买方办理房产过户手续。

6.2房产产权调查

6.2.1卖方应保证房产产权清晰，无权属纠纷。

6.2.2买方有权要求卖方提供房产产权证明文件。

6.3交易风险提示

6.3.1双方应充分了解交易风险，并在合同中明确约定。

6.3.2合同签署前，双方应充分沟通，确保合同内容符合双方意愿。

6.4争议解决机制

6.4.1双方应友好协商解决争议。

6.4.2协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

第七条房产交易违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按时支付首付款或尾款。

7.1.2卖方未按时提供房产产权证明文件。

7.1.3双方未按约定办理过户手续。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2.2违约金为[违约金金额]人民币[金额]元整。

7.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1