二零二四年度二手房按揭房屋买卖合同全新定制版.docxVIP

二零二四年度二手房按揭房屋买卖合同全新定制版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方基本信息

2.1出卖人

2.2买受人

2.3房屋信息

3.房屋买卖双方的权利和义务

3.1出卖人权利和义务

3.2买受人权利和义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋过户及登记手续

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3相关费用

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3交付条件

7.房屋质量及瑕疵处理

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同修改

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）买卖双方：指本合同中的出卖人和买受人。

（3）合同价金：指买受人支付给出卖人的全部购房款项。

（4）贷款：指买受人向金融机构申请的用于购买标的房屋的贷款。

1.2定义

（1）标的房屋的权属清晰，不存在任何争议。

（2）标的房屋已取得合法的房屋所有权证，且不存在查封、抵押等权利限制。

2.双方基本信息

2.1出卖人

（1）姓名：_____________________

（2）身份证号码：_____________________

（3）联系方式：_____________________

2.2买受人

（1）姓名：_____________________

（2）身份证号码：_____________________

（3）联系方式：_____________________

3.房屋买卖双方的权利和义务

3.1出卖人权利和义务

（1）保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议。

（2）按照约定的时间、地点和方式交付标的房屋。

（3）协助买受人办理标的房屋的过户手续。

3.2买受人权利和义务

（1）按照约定的时间和方式支付合同价金。

（2）按照约定的时间和方式支付相关税费。

（3）配合出卖人办理标的房屋的过户手续。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：标的房屋的价格为人民币_________元整。

4.2付款方式：

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币_________元整。

（2）贷款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币_________元整。

4.3付款时间：

（1）首付款支付时间：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。

（2）贷款支付时间：买受人应在取得贷款批文后____个工作日内支付贷款。

5.房屋过户及登记手续

5.1过户手续：

（1）出卖人应提供办理标的房屋过户手续所需的相关资料。

（2）买受人应按照约定的时间和方式配合办理标的房屋的过户手续。

5.2登记手续：

（1）过户手续完成后，买受人应及时办理标的房屋的产权登记手续。

（2）买受人应承担办理登记手续所产生的相关费用。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给买受人。

6.2验收标准：

（1）标的房屋应满足房屋买卖合同约定的交付条件。

（2）买受人应在接收标的房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

6.3交付条件：

（1）标的房屋的权属清晰，不存在查封、抵押等权利限制。

（2）标的房屋的配套设施齐全，符合房屋买卖合同约定。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付合同价金的万分之五作为违约金。

（2）买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付已付款项的万分之五作为违约金。

（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。

（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议