二零二四年度二手房交易新规下的合同编写技巧与范本-@-1.docxVIP

二零二四年度二手房交易新规下的合同编写技巧与范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法规与政策

1.3合同适用地域范围

2.房地产基本状况

2.1房地产权属

2.2房地产位置与面积

2.3房地产附属设施与设备

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3交易双方联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2交易价格调整

4.3交易款项支付方式及时间节点

5.交易税费承担

5.1交易税费计算

5.2交易税费缴纳

5.3税费承担方式

6.房地产过户手续及费用

6.1过户手续办理流程

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

7.房地产交付及验收

7.1房地产交付时间

7.2房地产交付条件

7.3房地产验收标准及流程

8.产权过户后的权利义务

8.1产权过户后的占有使用

8.2产权过户后的维修保养

8.3产权过户后的费用承担

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件

11.1房地产产权证明文件

11.2房地产交易税费缴纳凭证

11.3交易双方身份证明文件

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效时间

12.3合同签署地点

13.合同附件及其他约定

13.1合同附件内容

13.2其他约定事项

14.合同解释及效力

14.1合同解释原则

14.2合同效力认定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于二零二四年度在我国境内发生的二手房交易行为。

1.3本合同所涉及交易范围包括但不限于北京市、上海市、广州市、深圳市等主要城市。

第二条房地产基本状况

2.1房地产权属：卖方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房地产拥有完全的处分权。

2.2房地产位置与面积：该房地产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米。

2.3房地产附属设施与设备：该房地产配备有（列举附属设施与设备），具体清单详见附件。

第三条交易双方基本信息

3.1买方基本信息：买方名称（或姓名）、身份证号码、联系方式等。

3.2卖方基本信息：卖方名称（或姓名）、身份证号码、联系方式等。

3.3交易双方联系方式：交易双方应在合同中明确约定联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：经双方协商一致，本房地产交易价格为人民币（具体金额）元整。

4.2交易价格调整：除法律法规另有规定外，交易价格一经确定，不得随意调整。

1.签订合同后5个工作日内支付定金人民币（具体金额）元；

2.房地产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余款项人民币（具体金额）元。

第五条交易税费承担

5.1交易税费计算：交易税费按照国家相关规定计算。

5.2交易税费缴纳：交易税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。

5.3税费承担方式：税费承担方式详见附件。

第六条房地产过户手续及费用

6.1过户手续办理流程：卖方应协助买方办理房地产过户手续，具体流程如下：

1.卖方提供相关证明材料；

2.买方办理过户手续；

3.协助办理产权转移登记。

6.2过户所需材料：过户所需材料详见附件。

6.3过户费用承担：过户费用由买方承担，卖方应协助买方办理过户手续。

第七条房地产交付及验收

7.1房地产交付时间：卖方应于（具体日期）前将房地产交付给买方。

1.房地产权属清晰；

2.房地产无任何权属纠纷；

3.房地产附属设施与设备齐全；

4.房地产交付前已办理完毕过户手续。

7.3房地产验收标准及流程：买方应在房地产交付后（具体时间）内对房地产进行验收，验收标准详见附件。

第一部分：合同如下：

第八条产权过户后的权利义务

8.1产权过户后的占有使用：买方自房地产过户登记之日起取得房地产占有权，有权对该房地产进行占有、使用和收益。

8.2产权过户后的维修保养：买方应按照房地产的实际情况进行合理使用，