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2024版绿色生态住宅区开发合作协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2解释

2.双方信息

2.1开发方信息

2.2业主方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目规划

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3投资分配

5.项目建设

5.1建设标准

5.2建设进度

5.3建设质量

6.生态环境保护

6.1生态保护目标

6.2生态保护措施

6.3环境监测

7.住宅区管理

7.1管理机构

7.2管理制度

7.3服务标准

8.住宅区配套设施

8.1配套设施类型

8.2配套设施标准

8.3配套设施建设进度

9.合作双方的权利与义务

9.1开发方权利与义务

9.2业主方权利与义务

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1知识产权

13.2不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：项目规划图

14.2附件二：投资协议

14.3附件三：生态环境保护措施

14.4附件四：住宅区管理制度

14.5附件五：住宅区配套设施标准

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“绿色生态住宅区”指本项目按照国家绿色建筑标准和生态环保要求建设的住宅区。

1.1.2“开发方”指承担本项目开发建设任务的甲方。

1.1.3“业主方”指享有本项目住宅权益的乙方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方信息

2.1开发方信息

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：省市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2业主方信息

2.2.1乙方名称：绿色住宅业主委员会

2.2.2乙方地址：省市区路号

2.2.3乙方代表：

3.项目概述

3.1项目名称：绿色生态住宅区

3.2项目地点：省市区路

3.3项目面积：200,000平方米

3.4项目规划

3.4.1总体规划：住宅、商业、教育、休闲娱乐等配套设施

3.4.2绿地率：≥35%

4.项目投资

4.1投资总额：10亿元人民币

4.2投资来源

4.2.1甲方自筹资金

4.2.2乙方认购资金

4.2.3其他融资

4.3投资分配

4.3.1甲方：60%

4.3.2乙方：40%

5.项目建设

5.1建设标准

5.1.1符合国家绿色建筑二星级标准

5.1.2住宅面积使用率≥80%

5.1.3建筑节能≥50%

5.2建设进度

5.2.1项目启动：2024年1月1日

5.2.2竣工交付：2026年12月31日

5.3建设质量

5.3.1严格按照国家质量标准和设计要求进行施工

5.3.2项目验收合格后方可交付使用

6.生态环境保护

6.1生态保护目标

6.1.1减少建筑废弃物排放

6.1.2提高水资源利用率

6.1.3保持生物多样性

6.2生态保护措施

6.2.1建设雨水收集系统

6.2.2采用节能环保材料

6.2.3建设绿化带和生态公园

6.3环境监测

6.3.1定期进行环境监测

6.3.2及时处理环境污染问题

7.住宅区管理

7.1管理机构

7.1.1甲方设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。

7.1.2乙方设立业主委员会，负责住宅区的管理监督工作。

7.2管理制度

7.2.1制定住宅区管理制度，包括物业管理、安全保障、环境卫生等。

7.2.2管理制度经双方协商一致后实施。

7.3服务标准

7.3.1提供符合国家规定的物业服务标准。

7.3.2定期进行服务质量检查，确保服务质量达到标准要求。

8.住宅区配套设施

8.1配套设施类型

8.1.1商业服务设施：超市、便利店、餐饮店、健身房等。

8.1.2教育设施：幼儿园、小学、中学等。

8.1.3医疗设施：社区医疗服务站、药店等。

8.1.4休闲娱乐设施：公园、游泳池、篮球场、社区活动中心等。

8.2配套设施标准

8.2.1商业服务设施：满足居民日常生活需求，覆盖率达到100%。

8.2.2教育设施：提供从幼儿园到中学的全日制教育服务。

8.2.3医疗设施：配备基本的医疗服务，包括常见病诊疗、健康咨询等。

8.2.4休闲娱乐设施：设施齐全，满足居民休闲娱乐需求。

8.3配套设施建设进度

8.3.1商业服务设施：与住宅区同期建设，2024年6月30日前竣工。

8.3.2教育设施：与住宅区同期建设，2024年12