2024版物业管理合同法律制度与社区物业管理纠纷处理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理合同法律制度与社区物业管理纠纷处理

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业管理权利与义务

4.1物业管理方权利

4.2物业管理方义务

4.3业主权利与义务

5.物业管理纠纷处理

5.1纠纷处理原则

5.2纠纷处理程序

5.3纠纷处理机构

6.物业设施设备管理

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备更新改造

6.3设施设备安全使用

7.物业环境与绿化管理

7.1环境卫生管理

7.2绿化管理

7.3环保要求

8.物业安全管理

8.1安全防范措施

8.2灾害预防与应急处理

8.3业主安全责任

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

9.3档案查阅与复制

10.物业合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任认定

11.2违约赔偿标准

11.3赔偿方式

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

13.3合同终止后的责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

乙方（业主）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定甲方对乙方物业小区范围内的房屋及配套设施设备进行管理。

2.2物业服务内容

（1）房屋及配套设施设备的维修、养护和管理；

（2）小区环境卫生、绿化、保洁服务；

（3）小区安全防范、消防管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护；

（6）其他相关服务。

2.3物业服务标准

甲方应按照国家、行业及地方的相关规定和标准，提供符合合同约定的物业服务。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.2物业服务费用标准

物业管理费按照____元/平方米·月计算，公共能耗费按照实际使用情况收取，维修基金按照政府相关规定收取。

3.3物业服务费用支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。

第四条物业管理权利与义务

4.1物业管理方权利

（1）对乙方物业进行管理，维护小区公共秩序；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2物业管理方义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障小区公共设施设备正常运行；

（3）维护业主合法权益；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3业主权利与义务

（1）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）法律法规规定的其他权利与义务。

第五条物业管理纠纷处理

5.1纠纷处理原则

本合同纠纷处理遵循公平、公正、公开的原则。

5.2纠纷处理程序

（1）业主与物业管理方协商解决；

（2）协商不成，可向物业管理委员会或业主大会反映；

（3）物业管理委员会或业主大会调解；

（4）调解不成，可向人民法院提起诉讼。

5.3纠纷处理机构

本合同纠纷处理机构为物业管理委员会或业主大会。

第六条物业设施设备管理

6.1设施设备维护保养

甲方应定期对小区设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

6.2设施设备更新改造

设施设备更新改造方案由甲方制定，经乙方同意后实施。

6.3设施设备安全使用

甲方应确保设施设备安全使用，并对设施设备进行安全检查。

第七条物业环境与绿化管理

7.1环境卫生管理

甲方负责小区环境卫生管理，确保小区环境整洁。

7.2绿化管理

甲方负责小区绿化工作，保持绿化带的整洁美观。

7.3环保要求

甲方应遵守国家环保法规，减少对环境的影响。

第一部分：合同如下：

第八条物业安全管理

8.1