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二零二四年度二手房交易全程服务与风险规避协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
1.3协议适用范围
1.4协议有效期
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3中介方信息（如有）
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
3.3房产瑕疵与限制
4.交易流程
4.1签约阶段
4.2调查阶段
4.3资金支付阶段
4.4过户阶段
4.5交接阶段
5.资金管理
5.1资金支付方式
5.2资金监管账户
5.3资金监管期限
5.4资金违约责任
6.风险规避措施
6.1法律法规风险
6.2房产质量风险
6.3房产权属风险
6.4交易资金风险
6.5其他风险
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
8.3中介方违约责任
8.4违约责任承担
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.其他约定
10.1通知方式
10.2不可抗力
10.3合同附件
10.4合同生效条件
11.合同附件
11.1房产买卖合同
11.2房产权属证明复印件
11.3资金支付凭证
11.4其他相关文件
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同附件签署
13.1附件签署时间
13.2附件签署地点
13.3附件签署人员
14.合同备案
14.1备案机构
14.2备案时间
14.3备案材料
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议定义
1.2协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行，规避潜在风险，实现双方利益最大化。
1.3协议适用范围
1.4协议有效期
本协议自双方签署之日起生效，至该房产过户登记手续办理完毕之日起失效。
第二条双方基本信息
2.1出卖方信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人：________________
甲方联系方式：________________
2.2买受方信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人：________________
乙方联系方式：________________
2.3中介方信息（如有）
中介方名称：____________________
中介方法定代表人：________________
中介方联系方式：________________
第三条房产信息
3.1房产基本情况
该房产位于________地区，具体地址为：____________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________。
3.2房产权属证明
甲方保证该房产权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书。
3.3房产瑕疵与限制
甲方已知悉该房产可能存在的瑕疵与限制，包括但不限于：________。
第四条交易流程
4.1签约阶段
甲乙双方应在本协议签订后________个工作日内，共同签署《房产买卖合同》。
4.2调查阶段
乙方应在签署《房产买卖合同》后________个工作日内，对甲方提供的房产信息进行核实。
4.3资金支付阶段
乙方应在签署《房产买卖合同》后________个工作日内，按照合同约定支付首付款________万元。
4.4过户阶段
甲乙双方应在签署《房产买卖合同》后________个工作日内，共同办理该房产过户登记手续。
4.5交接阶段
甲乙双方应在过户登记手续办理完毕后________个工作日内，完成该房产的交接手续。
第五条资金管理
5.1资金支付方式
乙方支付首付款及后续款项的方式为：________。
5.2资金监管账户
甲乙双方应选择一家银行设立资金监管账户，用于存放交易资金。
5.3资金监管期限
资金监管期限为自签署《房产买卖合同》之日起至过户登记手续办理完毕之日止。
5.4资金违约责任
任何一方违反资金支付义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。
第六条风险规避措施
6.1法律法规风险
甲乙双方应严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。
6.2房产质量风险
甲方保证该房产质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
6.3房产权属风险
甲方保证该房产权属清晰，如因权属问题导致交易无法继续，甲方应承担相应的违约责任。
6.4交易资金风险
甲乙双方应选择正规的资金监管机构，确保交易资金安全。
6.5其他风险
甲乙双方应共同协商解决交易过程中可能出现的其他风险。
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