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二零二四年度二手房买卖合同补充条款范本2

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同适用范围

2.房源信息及权属状况

2.1房源基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产抵押、查封等情况说明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人与授权情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3交易税费承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.履约保证金及违约责任

6.1履约保证金金额及退还条件

6.2违约责任及赔偿

7.产权过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间及期限

8.水电气暖等配套设施及费用

8.1配套设施清单

8.2费用承担及结算

9.房屋附属设施及装饰装修

9.1附属设施清单

9.2装饰装修情况及费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋清单

13.2合同附件二：其他约定事项

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式及送达

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。

第二条房源信息及权属状况

2.1房源基本情况：出卖方承诺所出售房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），产权性质为（产权性质）。

2.2房产权属证明：出卖方承诺已取得该房产的完全产权，并保证房产权属清晰，无查封、抵押等权利限制。

2.3房产抵押、查封等情况说明：出卖方已将房产抵押、查封等情况明确告知买方，并保证在合同签订前已解除所有抵押、查封。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：买方名称（或姓名），身份证号码（或护照号码），联系方式（电话、邮箱等）。

3.2卖方基本信息：卖方名称（或姓名），身份证号码（或护照号码），联系方式（电话、邮箱等）。

3.3代理人与授权情况：如买卖双方委托代理人签订合同，应提供代理人身份证明及授权委托书。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：经双方协商一致，本房产交易价格为人民币（大写金额）元整。

4.2支付方式及时间：买方应在本合同签订之日起（具体日期）内支付交易价格的（百分比）作为定金，剩余款项在房屋交付前（具体日期）内支付完毕。

4.3交易税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的交易税费。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：出卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后（具体日期）内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知出卖方。

5.3验收不合格的处理：如验收不合格，出卖方应在接到通知之日起（具体日期）内进行维修或更换，直至房屋符合验收标准。

第六条履约保证金及违约责任

6.1履约保证金金额及退还条件：买卖双方可协商一致设定履约保证金，保证金金额为人民币（大写金额）元整。在合同履行完毕后，如无违约行为，保证金应无息退还。

6.2违约责任及赔偿：如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。

第七条产权过户手续及费用

7.1过户手续办理：出卖方应在合同约定的过户时间内协助买方办理房产过户手续。

7.2过户费用承担：买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的过户费用。

7.3过户时间及期限：房产过户手续应在合同约定的过户时间内完成，逾期未办理的，出卖方应承担相应的违约责任。

第八条水电气暖等配套设施及费用

8.1配套设施清单：本房产所包含的配套设施包括但不限于（列举设施），清单如下：

水电气暖供应情况；

网络接口；

电梯、消防设施；

其他设施。

8.2费用承担及结算：买方应自房屋交付之日起承担水电气暖等配套设施