2024年度旅游景区土地及房屋租赁合同（含酒店经营）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度旅游景区土地及房屋租赁合同（含酒店经营）

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.合同双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

2.2承租方的基本信息

3.租赁标的及用途

3.1租赁土地的权属及位置

3.2租赁房屋的权属及位置

3.3租赁用途

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付及退还

7.租赁保证金及租金的缴纳时间

7.1首期租金缴纳时间

7.2保证金缴纳时间

7.3后续租金缴纳时间

8.用地及房屋的使用要求

8.1用地及房屋的使用范围

8.2用地及房屋的使用限制

9.维修及养护责任

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

10.保险责任

10.1保险范围

10.2保险责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金计算及支付

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

14.4合同解除及终止条件

14.5合同变更及补充

14.6合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确双方在旅游景区土地及房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。

2.合同双方的基本信息

2.1出租方的基本信息

出租方名称：X公司

注册地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

2.2承租方的基本信息

承租方名称：X旅游开发有限公司

注册地址：X

法定代表人：X

联系电话：X

3.租赁标的及用途

3.1租赁土地的权属及位置

租赁土地权属：国有土地使用权

土地位置：X旅游景区内，具体位置详见附件一。

3.2租赁房屋的权属及位置

租赁房屋权属：房屋所有权

房屋位置：X旅游景区内，具体位置详见附件二。

3.3租赁用途

租赁用途：酒店经营，包括客房、餐饮、会议等业务。

4.租赁期限及起止日期

4.1租赁期限

租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。

4.2租赁起止日期

租赁起止日期以实际交付使用时间为准，具体时间以双方签订的交付使用协议为准。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币万元整，分年度支付。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：每年度租金于当年3月31日前一次性支付。

5.3租金调整机制

如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额为人民币万元整。

6.2保证金支付及退还

保证金支付方式为：租赁合同签订后5个工作日内一次性支付。

保证金退还条件及方式详见合同第14.6条。

7.租赁保证金及租金的缴纳时间

7.1首期租金缴纳时间

首期租金为人民币万元整，于合同签订后5个工作日内支付。

7.2保证金缴纳时间

保证金为人民币万元整，于合同签订后5个工作日内支付。

7.3后续租金缴纳时间

后续租金按年度支付，每年度租金于当年3月31日前一次性支付。

8.用地及房屋的使用要求

8.1用地及房屋的使用范围

承租方应按照租赁合同约定的用途，合理使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的用途。

8.2用地及房屋的使用限制

（1）违法建设；

（2）违反国家环保法规；

（3）违反消防安全规定；

（4）危害公共安全；

（5）其他违反法律法规的行为。

9.维修及养护责任

9.1出租方维修责任

出租方负责土地及房屋的日常维修和养护，确保其符合使用要求。

9.2承租方维修责任

承租方负责因使用不当造成的土地及房屋损坏的维修，并及时通知出租方。

10.保险责任

10.1保险范围

承租方应自行投保财产保险，保险范围包括但不限于：建筑物、设备、存货等。

10.2保险责任

保险责任包括但不限于：火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等造成的损失。

10.3保险费用

保险费用由承租方承担，并按保险合同约定缴纳。

11.违约责任

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