2024年度物业服务合同（含前期物业服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同（含前期物业服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务期限

3.物业服务费

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维修基金

5.1物业维修基金筹集

5.2物业维修基金使用

5.3物业维修基金结余

6.物业服务协议

6.1服务协议签订

6.2服务协议内容

6.3服务协议变更

7.物业服务质量

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3质量投诉处理

8.物业安全

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

9.物业档案管理

9.1档案管理责任

9.2档案收集与整理

9.3档案保管与利用

10.物业服务合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

第二条物业服务范围

2.1物业服务区域

乙方将负责甲方位于[具体地址]的物业管理区域内的物业服务工作。

2.2物业服务内容

（1）公共区域清洁、绿化及维护；

（2）公共设施设备的运行维护；

（3）公共安全防范；

（4）公共秩序维护；

（5）物业维修基金的管理；

（6）物业档案管理；

（7）业主大会及业主委员会的协助工作；

2.3物业服务期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务年数]年。

第三条物业服务费

3.1物业服务费标准

物业服务费按建筑面积计算，每平方米[单价]元，共计[总费用]元/年。

3.2物业服务费支付方式

甲方应于每年的[具体月份]日前，向乙方支付当年的物业服务费。

3.3物业服务费调整机制

物业服务费如有调整，乙方应提前[提前通知天数]日以书面形式通知甲方，并按调整后的标准执行。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，每平方米[单价]元，共计[总费用]元/年。

4.2物业管理费支付方式

甲方应于每年的[具体月份]日前，向乙方支付当年的物业管理费。

4.3物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，乙方应提前[提前通知天数]日以书面形式通知甲方，并按调整后的标准执行。

第五条物业维修基金

5.1物业维修基金筹集

乙方应负责管理物业维修基金，并按照国家及地方相关规定进行筹集。

5.2物业维修基金使用

物业维修基金用于公共区域及公共设施的维修、更新和改造。

5.3物业维修基金结余

物业维修基金如有结余，乙方应按国家及地方相关规定进行管理和使用。

第六条物业服务协议

6.1服务协议签订

乙方应在合同签订后[具体日期]内，与甲方签订物业服务协议。

6.2服务协议内容

（1）物业服务的具体内容和标准；

（2）物业服务费用的计算和支付方式；

（3）物业服务的期限和终止条件；

（4）违约责任；

6.3服务协议变更

服务协议的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条物业服务质量

7.1质量标准

乙方应按照国家及地方相关规定，确保物业服务的质量达到约定的标准。

7.2质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出书面意见和建议。

7.3质量投诉处理

乙方应设立服务质量投诉处理机制，对甲方提出的投诉及时进行调查和处理。

第八条物业安全

8.1安全管理责任

乙方负责物业区域内的安全管理，确保业主和物业使用人的生命财产安全。

8.2安全防范措施

（1）建立健全安全管理制度；

（2）配备必要的安全设施和器材；

（3）加强巡逻和监控；

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