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二零二四年度二手房买卖合同范本（含税费结算）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2词语缩写解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

3.5房产权属

4.房产转让条件

4.1转让价格

4.2转让方式

4.3转让日期

4.4转让税费

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款方式变更

5.4逾期付款责任

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房产过户及登记

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3登记手续

7.4登记费用

8.房产相关费用承担

8.1房产税费

8.2维修基金

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“房产”指本合同中所涉及的房屋及其附属设施；

（2）“出卖人”指本合同中出售房产的个人或单位；

（3）“买受人”指本合同中购买房产的个人或单位；

（4）“税费”指本合同中涉及的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；

（5）“过户”指房产所有权的转移登记；

（6）“交付”指房产及附属设施的实际转移；

1.2词语缩写解释

（1）“物业”指房产；

（2）“业主”指房产的拥有者；

（3）“合同”指本合同；

（4）“本合同”指本《二零二四年度二手房买卖合同范本（含税费结算）》。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

第三条房产基本情况

3.1房产位置：_______

3.2房产面积：_______平方米

3.3房产结构：_______

3.4房产用途：_______

3.5房产权属：_______

第四条房产转让条件

4.1转让价格：人民币_______元整

4.2转让方式：_______

4.3转让日期：_______

4.4转让税费：_______

第五条付款方式及期限

5.1付款方式：_______

5.2付款期限：_______

5.3付款方式变更：_______

5.4逾期付款责任：_______

第六条房产交付及验收

6.1交付时间：_______

6.2交付方式：_______

6.3验收标准：_______

6.4验收程序：_______

第七条房产过户及登记

7.1过户手续：_______

7.2过户税费：_______

7.3登记手续：_______

7.4登记费用：_______

第八条房产相关费用承担

8.1房产税费：本合同约定的税费由买受人承担，具体税费金额及缴纳时间以相关税务机关的规定为准。

8.2维修基金：买受人应在房产交付时，按照房屋所在地的规定，向物业公司缴纳相应的维修基金。

8.3其他费用：除上述税费和维修基金外，与房产买卖相关的其他费用，如房屋所有权证办理费、产权登记费等，均由买受人承担。

第九条违约责任

9.1违约情形：

（1）出卖人未按约定时间、地点交付房产的；

（2）买受人未按约定支付购房款的；

（3）双方未按约定办理房产过户手续的；

（4）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址义务的；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务的。

9.2违约责任：

（1）对于出卖人的违约，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）对于买受人的违约，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定的，按照合同标的额的_____%计算。

9.3违约赔偿：任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

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