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2024版绿色环保型房地产转让合同
本合同目录一览
1.合同签订背景与目的
1.1合同签订的背景
1.2合同签订的目的
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置、面积、结构等基本信息
3.转让方与受让方的基本信息
3.1转让方的基本信息
3.2受让方的基本信息
4.转让房地产的面积、用途、规划等
4.1转让房地产的面积
4.2转让房地产的用途
4.3转让房地产的规划
5.转让房地产的价格及支付方式
5.1转让房地产的价格
5.2转让房地产的支付方式
6.转让房地产的交付与验收
6.1转让房地产的交付方式
6.2转让房地产的验收标准
7.绿色环保要求
7.1绿色环保相关标准
7.2房地产的绿色环保设施
8.产权过户手续及费用
8.1产权过户手续
8.2产权过户费用
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除
11.2合同终止
12.合同生效及期限
12.1合同生效
12.2合同期限
13.合同附件
13.1合同附件一：房地产权属证明
13.2合同附件二：绿色环保设施清单
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同签订背景与目的
1.1合同签订的背景
1.2合同签订的目的
本合同签订目的为明确甲乙双方在转让房产过程中的权利义务，确保房地产交易的顺利进行，并达成双方共同认可的绿色环保型房地产转让协议。
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
甲方保证转让房产拥有合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并保证该房产不存在任何权属纠纷。
2.2房地产位置、面积、结构等基本信息
转让房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，用途为住宅。
3.转让方与受让方的基本信息
3.1转让方的基本信息
甲方名称：有限公司
法定代表人：
地址：市区路号
3.2受让方的基本信息
乙方名称：个人
身份证号码：
地址：市区路号
4.转让房地产的面积、用途、规划等
4.1转让房地产的面积
转让房产面积为100平方米，具体面积以房产证载明为准。
4.2转让房地产的用途
转让房产用途为住宅，不得用于商业、办公等用途。
4.3转让房地产的规划
转让房产符合市区路号区域的规划要求，包括但不限于建筑密度、容积率等。
5.转让房地产的价格及支付方式
5.1转让房地产的价格
转让房产价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
5.2转让房地产的支付方式
乙方应在合同签订之日起个工作日内，将转让房产的价款一次性支付给甲方。
6.转让房地产的交付与验收
6.1转让房地产的交付方式
甲方应在乙方支付全部转让价款后，将转让房产的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。
6.2转让房地产的验收标准
（1）房屋结构安全、无倾斜、裂缝等；
（2）房屋内外墙面、地面平整；
（3）门窗安装牢固，无破损；
（4）水、电、燃气等配套设施齐全，符合使用要求；
（5）房屋清洁、无异味。
7.绿色环保要求
7.1绿色环保相关标准
转让房产应符合市区路号区域绿色环保要求，包括但不限于节能、环保、低碳等。
7.2房地产的绿色环保设施
（1）太阳能热水系统；
（2）节能型门窗；
（3）节水型洁具；
（4）室内空气净化系统。
8.产权过户手续及费用
8.1产权过户手续
甲方应在乙方支付全部转让价款后，协助乙方办理转让房产的产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费、领取新的房产证等。
8.2产权过户费用
8.2.1乙方应承担的税费
（1）契税：根据转让房产的价格，按国家规定的税率计算；
（2）印花税：按照国家规定的税率计算；
（3）其他可能产生的税费。
8.2.2甲方应承担的费用
（1）房地产交易手续费；
（2）其他可能产生的费用。
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的全面履行。
9.2违约责任
9.2.1甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付房产或未协助办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）。
9.2.2乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，每日计收。
10.争议解决
10.1争议解决方式
甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。
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