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二零二四年度二手房买卖合同中违约责任规定范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规引用

1.3术语解释

2.合同主体信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属状况

3.3房地产配套设施

4.买卖双方的权利义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

4.3代理人权利与义务

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间安排

7.质量保证及维修责任

7.1房屋质量保证

7.2维修责任及费用

7.3维修期限及程序

8.违约责任规定

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

11.3合同变更与补充程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除程序

13.其他约定事项

13.1合同履行地

13.2合同解除后的处理

13.3合同争议解决的其他约定

14.合同附件与附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同指双方当事人签订的《二零二四年度二手房买卖合同》；

（2）卖方指将房产出售给买方的自然人或法人；

（3）买方指购买卖方房产的自然人或法人；

（4）房地产指卖方所拥有的、拟出售的房产；

（5）房地产权属证书指证明房地产权属的证书；

（6）房屋交付指卖方将房地产及附属设施交由买方使用；

（7）房屋验收指买方对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定；

1.2法律法规引用

本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等；

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同主体信息

2.1买方信息

（1）买方名称：____________________；

（2）买方住所：____________________；

（3）买方联系方式：____________________；

2.2卖方信息

（1）卖方名称：____________________；

（2）卖方住所：____________________；

（3）卖方联系方式：____________________；

2.3代理人信息

（1）代理人姓名：____________________；

（2）代理人身份证明：____________________；

（3）代理人联系方式：____________________。

第三条房地产信息

3.1房地产基本情况

（1）房地产地址：____________________；

（2）房地产建筑面积：____________________平方米；

（3）房地产用途：____________________；

3.2房地产权属状况

（1）房地产权属证书编号：____________________；

（2）房地产权利人：____________________；

（3）房地产他项权利：____________________；

3.3房地产配套设施

（1）配套设施名称：____________________；

（2）配套设施数量：____________________；

（3）配套设施状况：____________________。

第四条买卖双方的权利义务

4.1买方权利与义务

（1）买方有权利获得符合合同约定的房产；

（2）买方有义务支付购房款；

（3）买方有义务遵守合同约定的其他义务；

4.2卖方权利与义务

（1）卖方有权利收取购房款；

（2）卖方有义务将房产及附属设施交付给买方；

（3）卖方有义务遵守合同约定的其他义务；

4.3代理人权利与义务

（1）代理人有权代表卖方或买方签订本合同；

（2）代理人有权接受、处理与本合同相关的其他事项；

（3）代理人有义务遵守本合同约定的其他义务。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方；

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋设备齐全、完好；

（3）房屋配套设施齐全、完好；

5.3房屋验收程序

（1）买方应在房屋交付后进行验收；