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二零二四年度二手房购房定金合同样本（含房屋性质及规划用途确认）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.定金支付

3.1定金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

4.定金退还条件及程序

4.1退还条件

4.2退还时间

4.3退还方式

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移费用

5.3产权转移手续

6.房屋交接

6.1交接时间

6.2交接地点

6.3交接条件

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量问题处理

7.3质量保证责任

8.付款方式及期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3逾期付款责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明文件

13.2附件二：房屋验收报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方：

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119490101

1.1.3联系电话1.2买受方：

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元101室

2.2房屋产权证号：京房权证某字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：普通住宅

3.定金支付

3.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.2支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

3.3支付方式：买受方将定金汇入出卖方指定账户

4.定金退还条件及程序

4.1退还条件：

4.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

4.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定；

4.1.3买受方因不可抗力原因解除合同；

4.2退还时间：自买受方提出退还申请之日起五个工作日内

4.3退还方式：买受方指定的账户

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间：自买受方支付全部购房款之日起十个工作日内

5.2产权转移费用：买卖双方按照国家规定各自承担

5.3产权转移手续：买卖双方共同办理

6.房屋交接

6.1交接时间：产权转移手续办理完毕后五个工作日内

6.2交接地点：房屋所在地

6.3交接条件：

6.3.1出卖方确保房屋权属清晰，无抵押、查封等情况；

6.3.2买受方按照约定支付购房款；

6.3.3双方按照房屋现状进行交接。

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限：自房屋交接之日起一年内

7.2质量问题处理：

7.2.1出卖方应在接到买受方通知后三个工作日内对质量问题进行处理；

7.2.2因房屋质量问题导致买受方损失的，出卖方应承担赔偿责任；

7.3质量保证责任：

7.3.1出卖方保证房屋符合国家规定的质量标准；

7.3.2出卖方对房屋质量承担连带责任。

8.付款方式及期限

8.1付款方式：

8.1.1买受方应按照合同约定分期支付购房款；

8.1.2首期付款：合同签订后五个工作日内支付房屋总价款的20%；

8.1.3尾款支付：房屋