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?2024年租赁合同书范本

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋结构及面积：____________，房屋所有权证编号：____________。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

账户名称：____________

开户银行：____________

账号：____________

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并结清所有应付费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方在使用过程中发现安全隐患，甲方应立即进行维修。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币____元。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方身份真实，核对身份证信息。

2.明确租赁房屋的地址、面积和权属，避免权属纠纷。

3.确认租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。

5.规定押金数额及退还条件，防止纠纷。

6.规定房屋使用和维修责任，保障房屋正常使用。

7.设定违约责任和违约金，约束双方履行合同。

8.确定合同的变更、解除和终止条件。

解决办法：

1.通过法律途径解决纠纷，如协商、调解、诉讼等。

2.在合同中明确争议解决方式，如指定法院管辖。

法律名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的纠纷。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

场合1：如果租客是做生意的，可能会在租赁房屋内经营小生意。

补充条款：乙方在租赁期间可在房屋内从事合法的小规模商业活动，但须遵守相关法律法规，不得影响邻里安宁。

场合2：租客有宠物。

补充条款：乙方同意负责照顾好自己的宠物，并确保宠物不会损坏房屋设施或干扰邻居。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

场合3：房屋内有一些特殊的高价值设施。

补充条款：甲方提供的特殊设施（如高档家具、电器等）应列明清单作为附件，乙方使用时应格外小心，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

房屋设施清单：这个清单会列出所有的家具、电器和其他设备，确保租客知道什么东西是有的，什